¿Estás pensando en vender tu casa o departamento? Conoce qué pasos debes seguir

La desaceleración de la economía afecta el mercado, por ello, los precios de los departamentos ubicados en Lima registrarán una reducción de hasta 5% este año, mientras que los ubicados en provincias caerán hasta 10%, según la inmobiliaria Login Group. Esta disminución está relacionada al comportamiento de los compradores que están tomando mayor cautela al momento de comprar una propiedad. Hoy en día en promedio, la venta de una casa o departamento podía concretarse entre tres a seis meses.

Por ello, si estás pensando en vender tu casa o departamento, es necesario que tomes en cuenta estas recomendaciones.

Revisa la situación legal de tu propiedad. Antes de iniciar con el proceso de venta y publicar el anuncio de venta en el periódico u otros medios, es importante que revises la situación legal del inmueble. Revisa que todos los documentos estén actualizados y confirma en Registros Públicos que eres el titular de la propiedad, de lo contrario, se generará muchos inconvenientes.  

Acude a un especialista que te ayude con el proceso. En el mercado hay muchas personas que se han especializado en lo que se conoce como “corretaje” o venta de inmueble, y es que adentrarse a este mundo no es tarea fácil, existen muchos trámites legales que se deben tomar con mucha cautela. Con la ayuda de un inmobiliario profesional vas a evitar problemas durante y después del proceso de compra.

Valor de tu inmueble. No se trata de poner un precio basado en el valor sentimental que uno pueda sentir por su propiedad. Es necesario que compares inmuebles que tengan las mismas características, que sean de un tamaño similar y que se encuentren en la misma zona, sólo así podrás tasar un valor referencial.

Impuestos. ¡Importante! Ten en cuenta que el pago de arbitrios municipales es asumido por el propietario “vendedor” hasta que culmina el mes de realizada la venta. Al siguiente mes, le corresponde al nuevo propietario asumir dicho pago.

Dato

Dependiendo de los vacíos legales, hay varios documentos que son necesarios tramitar para realizar la venta del inmueble. Cada trámite tiene un precio diferente y depende de los costos de cada municipalidad o institución al que debas acudir.