El Fondo Mivivienda busca reorientar sus colocaciones al segmento microfinanciero, dirigido a familias con ingresos informales, mixtos o independientes.
A partir del 1 de abril de este año cuatro nuevas entidades financieras empezarán a ofrecer créditos Mivivienda y Techo Propio, informó el presidente de directorio del Fondo Mivivienda, Alex Niezen.
¿Cuáles son? Detalló que estas instituciones son las Cajas Municipales de Ahorro y Crédito (CMAC) de Arequipa, Cusco y Trujillo, a la que se suma la entidad microfinanciera MiBanco.
“Creemos que podrían comenzar operaciones a partir del 1 de abril como fecha tentativa, hemos tenido una muy buena respuesta del segmento de cajas municipales, que tradicionalmente, con una o dos excepciones, no ha participado muy activamente en la colocación (de Mivivienda)”, señaló.
Al cierre del 2016, solo las cajas municipales de Sullana, Huancayo, Ica y Maynas tenían colocaciones de créditos Mivivienda.
Niezen refirió que las cajas municipales y microfinancieras están dirigidas al segmento que desean atender y beneficiar, “básicamente las poblaciones más vulnerables”.
Más en bancos. Actualmente el 67.4% de las colocaciones de créditos Mivivienda las concentran los bancos y el 32.6% restante se dividen entre cajas municipales, financieras, Edpymes, cooperativas y cajas rurales, informó Paulo Morán, gerente comercial de Mivivienda.
“Queremos reorientar las colocaciones al segmento microfinanciero que tiene otro expertise, es una calificación mucho más dinámica y dirigida a aquellas familias con ingresos informales, mixtos o independientes”, refirió.
Morán indicó que las microfinancieras tienen mayor posicionamiento en provincias “y es allí donde va a estar concentrada la oferta inmobiliaria”.
A su turno, Niezen dijo esperar que la participación de las microfinancieras en estas colocaciones pueda llegar al 50% del total.
Cambios en subsidio. Respecto a los nuevos límites del Bono del Buen Pagador (BBP) de Mivivienda, que a partir del 1 de abril solo subsidiará inmuebles de entre 81 mil y 153,900 soles, Niezen señaló que existe un stock de 10 mil viviendas a nivel nacional que se ubican dentro de ese rango de precios.
¿Dónde? El 70% de la oferta de estas viviendas se ubica en provincias, específicamente en las ciudades de Piura, Lambayeque, La Libertad, Ica y Huancayo, mientras que el 30% restante está en Lima, en el Cono Norte, Cono Sur, Comas, Carabayllo y el Callao.
Tasas. De otro lado, el presidente de Mivivienda estimó que las tasas que cobran las entidades financieras por estos créditos bajarían en los próximos dos meses, ante la reducción de tasas de fondeo y eliminación de comisiones dispuesta por la institución.
Al referirse al comportamiento de los precios de las viviendas, Niezen señalo que este año “se van a recuperar un poco los precios, pero no por encima de la inflación”.
Comparte esta noticia