Estos son los 12 distritos que prefieren los limeños para adquirir una vivienda

Los demandantes efectivos de vivienda, es decir los hogares que desean comprar un inmueble y tienen la capacidad de pagar una cuota inicial y califican para un crédito hipotecario en una entidad financiera, son casi 458 mil hogares, número que supera en más de 15 mil familias a los indicadores del 2014, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

"Estos hogares se encuentra en los sectores medios bajos, que representan el 50% del total, seguido de los sectores medios y luego los sectores medio altos", señaló Jose Luis Ayllón, director técnico de Capeco.

Estas familias que buscan una vivienda, concentran sus preferencias en tres distritos: Los Olivos con 10.63%, seguido de Santiago de Surco con 7.25% y, en tercer lugar, el distrito de Ate vitarte con 6.25%.

A estos tres distritos le siguen Carabayllo, con 4.67% de las preferencias, San Juan de Lurigancho con 4.59%, San Juan de Miraflores con 4.26%, Comas con 4.23%, San Miguel con 4.10%, Jesús María con 4.03%, San Martín de Porres con 3.67% y Villa María del Triunfo con 3.62%.

Asimismo, estos demandantes efectivos prefieren las viviendas con tres dormitorios (47.81%), mientras que un 47.49% de hogares desean que sus viviendas cuenten con 2 baños.

De acuerdo con el Estudio de Mercado de Edificaciones Urbanas de Lima y Callao de Capeco, el factor más importante que define la decisión de comprar es que la vivienda esté cerca del colegio, con un 14.31% de las preferencias. A ese motivo le siguen la cercanía a un centro comercial, con el 12.84%, y, en tercer lugar, el acceso a una vía de transporte de servicios públicos, con 12.09%.

"Las personas ahora prefieren vivir en una zona más centrica, Jesús María, San Miguel, Pueblo iLibre; prefieren vivir en un departamento más pequeño, que vivir en un lote, en una casa, en las afueras de la ciudad. La razón no es la distancia, sino el tráfico caótico de Lima, que genera que les tome más tiempo desplazarse a su centro de trabajo o al colegio de sus hijos", comentó Ricardo Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción.y Desarrollo (ICD), de Capeco.