Precio de venta de metro cuadrado en viviendas de Lima aumentó en 7%

Alza se observó en los últimos nueve meses y se estima que se mantendrá en el similar ritmo o llegue hasta en un 11%. Pese a ello, se espera un crecimiento de 17% en la actividad edificadora.

 

El crecimiento de la demanda y el alza de los precios de insumos, así como de la mano de obra, generó que en los últimos nueve meses, los precios de venta por metro cuadrado de viviendas en lima metropolitana y el callao, se incrementaron en un 7%.

Se espera que al esta tendencia se mantenga hacia el cierre del este año o en el peor de los casos llegue hasta el 11%, sobre todo en lo que respecta a la venta de viviendas por unidades, estimó la cámara de la construcción (Capeco).

El distrito que más incrementó sus precios a marzo fue Carabayllo, que mostró un alza de su metro cuadrado de 94.5%, al pasar de US$ 347 por metro cuadrado a US$ 850 dólares el metro cuadrado. Le siguieron Jesús María, San Isidro, Surco, Miraflores y Cercado de Lima, que lo incrementaron en 16.92%, 12.98%,10.56%, 10.50% y 9.50%, respectivamente.

“En gran parte de los distritos se registró un incremento del precio de venta por metro, así como un aumento en el costo por metro cuadrado de terrenos en distritos como Ate (Santa Clara), observándose mayor dinamismo de construcción en Carabayllo, Villa el Salvador y Villa María del Triunfo”, detalló el presidente de Capeco, Walter Piazza.

Por otro lado, el gremio constructor proyectó un incremento de 17% de la actividad edificadora en metros cuadrados, impulsado por la edificación de viviendas y oficinas, así como por la construcción de centros comerciales y edificaciones. Solo en el caso de último rubro, se estiman inversiones por US$ 850 millones, de los cuales 10 se construirán en lima y 13 en provincias.

En el caso de las viviendas, Piazza estimó que la mayor demanda estará impulsada por los sectores C y D de la población , donde se concentra la mayor demanda insatisfecha.

De acuerdo a Capeco, el 48.22% de la demanda instatisfecha en Lima Metropolitana y el Callao, corresponde a viviendas de precios de entre US$ 25001 y US$ 50000. Entre US$ 15001 y US$ 25000 se localiza el 16.35% y por encima de los US$50000 el 10.35%.

La oferta de vivienda en el año 2010 se concentró en el sector B con el 40%, seguido del A, con el 30% y el C y D, con el 29%.

Finalmente el gremio constructor estimó que el sector construcción, mostrará este año, un crecimiento mayor del 10% de su PBI. En tanto que el crecimiento del PBI del Perú lo hará en un 6.5%.

Sostuvo que las tasas de crecimiento de las industrias colaterales a la construcción crecerían significativamente en el 2011 más que la propia construcción.

En tanto que el mercado hipotecario seguirá dinámico incorporando este año más de 13 mil nuevos clientes.

Estas declaraciones las ofreció en el marco del lanzamiento de lo que será el XVI Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao.

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