Tenga en cuenta las siguientes consideraciones si desea poner en venta su propiedad.
Al igual que comprar, vender un inmueble es una decisión muy importante que trae consigo varias consideraciones antes, durante y después de la transacción. La siguiente es una guía de lo que debe hacer si desea vender su casa, departamento o terreno.
Verifique los valores diferenciales de su producto: Por ejemplo, un inmueble en una esquina, con vista al parque y seguridad permanente, tiene mayor valor que uno sin estas características. Asimismo, un inmueble cuya edificación ha sido registrada (declaratoria de fábrica) tendrá mayor valor que uno cuya construcción o modificación no ha sido inscrita.
Solicite una valorización o tasación para conocer el valor real de su propiedad.
Recopile la siguiente documentación: Copia Literal del Inmueble (se solicita en los Registros Públicos), Hoja Resumen (HR) y Predio Urbano (PU) (se solicita en las municipalidad del distrito donde se ubica el inmueble) y verifique que está acreditado para realizar la transacción y que no haya incompatibilidad entre los datos de estos documentos y los de la Partida Registral.
Si tiene ocupantes en el inmueble, cerciórese de la voluntad de salida de los mismos.
Luego de realizar la transacción: acérquese a la municipalidad del distrito donde se ubica el inmueble y solicite la ‘baja’del inmueble. Este trámite debe realizarse con una vigencia máxima de un mes luego de firmada la minuta.
De ser necesario, se recomienda contar con los servicios de una compañía especializada en la intermediación inmobiliaria, pues ellos cuentan con personal capacitado para llevar una operación con transparencia y solucionar los problemas que podrían suscitarse.
Recuerde que la seguridad en una operación inmobiliaria es tarea de las dos partes: el vendedor y el comprador.
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