Capeco: Precios de viviendas subirán en 1.57% a junio de este año

Para el primer semestre de este año se espera que los precios de las viviendas en el país suban en 1.57 por ciento respecto al mismo periodo del 2016, según una encuesta elaborada por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Alza de precios. De acuerdo al estudio del gremio de la construcción, el 51% de los promotores inmobiliarios consultados considera que el crecimiento de precios de venta será inferior a 5% entre enero y junio de este año. "Del total de promotores encuestados un 30% considera que los precios de venta crecerán entre 2.5% y 5%, un 21% cree que crecerá hasta 2.5%. Mientras que el 36% espera que los precios no se incrementen. Asimismo el 1% de entrevistado señaló que avanzarán en más de 10% y otro 6% que lo harán entre 5% y 10%. En tanto el 6% espera que suban entre 5% y 10%".

Ventas. Las empresas esperan que las ventas del 2017 se incrementen en 2.08% respecto al año anterior, inmobiliarios (7.04%), proveedores (4.25%) y constructores (-5.13%). En tanto para el primer bimestre del presente año, las empresas encuestadas sostienen que sus ventas serán similares a las de igual periodo del 2016. Los proveedores y promotores inmobiliarios se muestran más confiados en un desempeño positivo en un corto plazo, frente a los constructores que consideran que el nivel de sus operaciones se reducirá.

Por su parte, el 71% de empresas considera que tendrá un mejor desempeño en el presente año respecto al 2016, siendo los proveedores y promotores inmobiliarios los más optimistas (100% y 89% respectivamente). Mientras tanto, un 16% de los entrevistados considera que sus ventas no variarán y apenas un 12% se muestran menos optimista respecto al año anterior. 

Los entrevistados consideran además que durante el año 2017, la obra de infraestructura a través de asociaciones público-privadas será la que tendrá un mayor dinamismo (2.72%). 

"Los constructores entrevistados mencionaron que el 72% de sus ingresos provendrá del interior del país para el 2017, mientras que un 20% corresponderá a obras localizadas en Lima Metropolitana y sólo un 8% a proyectos a ejecutar en el extranjero", sostiene el informe.

Inversiones. Asimismo, la inversión en nuevos proyectos se elevará en 6.30% el 2017 respecto al año anterior. Esta percepción de crecimiento es superior que las mencionadas respecto al 2016. El 56% de promotores encuestados considera que el aumento del nivel de inversión será mayor o igual a 5%.

Capeco indicó además que durante el 2016 la caída de 3.15% del sector Construcción fue mayor a lo esperado. Las estimaciones del Banco Central de Reserva proyectaban un tropiezo del 2.7%. Sin embargo el resultado del año pasado es menor al registrado en el 2015, cuando la Construcción bajó en 5.76%.

En diciembre del 2016 cayó en 4.19 por ciento, siendo el primer resultado negativo en ese periodo en los últimos cinco años. "De acuerdo con los datos del INEI, el PBI de la actividad constructora en el país registró una disminución lo cual consolida una tendencia a la ralentización y se convierte en el primer resultado negativo en el último lustro".