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Mercado Inmobiliario crecerá 20%, impulsado por segmento B y C

En agosto último el mercado desembolsó US$212 millones, informó la gerente de división negocio hipotecario e Inmobiliario del Interbank, Patricia Jiménez. Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel son los distritos preferidos por las familias para comprar vivienda propia.

El mercado de créditos hipotecarios crecería este año en  un 20%, de los cuales 30% provendrá del los programas Mi vivienda,  estimó la  gerente de división  negocio hipotecario e Inmobiliario del Interbank. Patricia Jiménez.


Señaló que este crecimiento se sustentará en la mayor demanda de los segmentos B y C de la población, animados por un mayor acceso al crédito, el apoyo del gobierno a través del Programa Mi Vivienda menores tasas, así como a la mayor oferta disponible.


"Debido al déficit habitacional, cada vez hay más personas interesadas en la compra de vivienda propia, siendo Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel, los distritos preferidos por las familias", anotó.


Detalló que muestra de ello es que sólo hasta agosto último el mercado desembolsó US$212 millones, respecto  a setiembre del 2010, donde la cifra alcanzó los US$175 millones. Asimismo, indicó que el crédito promedio del sistema ha aumentado de US$68,000 en setiembre del 2010 a US$74,000 en agosto de este año.


"Hay una gran desempeño del sector y se muestra en el hecho de que  el sistema alcanzó un pico de desembolsos en marzo del 2011, con una cifra récord de 259 millones y 3,440 clientes",  comentó, tras indicar que   se sigue manteniendo la tendencia a una solarización de la cartera, la cual representa el 51%, mientras que en dólares el 49%.


Conviene indicar que actualmente la cartera hipotecaria vigente es de US$6,474 millones y 149,000 clientes.


Sin embargo, anotó que pese a las buenas perspectiva,  los bancos están a las expectativa  y mirando la situación externa a fin de analizar el  impacto que podría tener en el Perú  la crisis internacional en el sector hipotecario e inmobiliario.


"El  Gobierno  está tratado de mantener  la situación de cara a controlar los riesgos que pudieran a ver al igual como lo hizo en la crisis anterior. Sin embargo, tenemos un sistema financiero bastante sólido y  creemos que el sistema viene consolidándose bastante bien, lo que se demuestra en la baja tasa de morosidad ", anotó.


En cuanto a las tasas de los créditos, sostuvo que esperan que estas se mantengan o el mejor de los casos se reduzcan ligeramente, aunque dependerá de las políticas que aplique el Gobierno. Actualmente la Tasa efectiva anual en soles se ubica en 9.66%, mientras que en dólares, en 8.31%.


Resultados al segundo trimestre


Por otro lado, la ejecutiva informó durante el segundo trimestre del año, ingresaron al mercado inmobiliarios  más de 10 mil unidades,  llevando al 13,4000 el número de unidades disponibles, sobre todo dirigidos al segmento B y C , donde está concentrada la mayor demanda.


Las viviendas de los segmentos AB, B y C van de 55,000 soles a 400 mil soles. En tanto que los metros cuadrados oscilan entre los 940 soles y los 8,277 soles. 


"La variación en el precio por metro cuadrado se dan principalmente por la zona en la que se ubica el inmueble, aunque también influyen los  materiales de construcción", comentó Jiménez. 


Durante este periodo, sólo en el NSE B  las ventas crecieron en un 94%, mientras que en el C, en un 118%.


"En Lima metropolitana  se vendieron 1,825 unidades/ meses, es decir 62.9% más que en el primer trimestre", detalló.


Estas declaraciones las ofreció en el marco de la presentación del 7mo Salón de la Casa que organiza Interbank, que se llevará a cabo entre el jueves 20 y el domingo 23 de octubre, en el Centro de Convenciones de Plaza San Miguel, donde se ofrecerá más de 6,000 inmuebles nuevos, entre los 30 proyectos inmobiliarios que se presentarán en la feria.

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