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Se oferta solo una vivienda para 25 compradores en Lima

Según Capeco las viviendas más vendidas son las cuestan entre US$ 30,000 y US$ 50,000. La mayor demanda se da en los sectores socioeconómicos bajos pero es donde menos proyectos inmobiliarios existen.

Aún falta mucho para cubrir la demanda de viviendas en  Lima, ya que según la Cámara Nacional de la Construcción (Capeco), la oferta habitacional inmediata es de 16,046 unidades para un total de 407,480 compradores, lo que representa que por cada vivienda que se construye hay 25 potenciales interesados.

En consecuencia, según el XVI Estudio “El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” año 2011 realizado por Capeco, existe una demanda insatisfecha de 391,434 compradores.

Durante la exposición del estudio, el director técnico del Instituto de la Construcción y Desarrollo (ICD) de Capeco, Luis Ayllon, refirió que la mayor demanda efectiva de viviendas se da en San Juan de Lurigancho (10.83%) y en Los Olivos (10.38%)  que son considerados de nivel socioeconómico (NSE) bajo, medio bajo y medio.

Sin embargo, estos NSE son las que menos oferta tienen ya que la mayor cantidad de proyectos se dan en el sector medio alto (6,707) y en los sectores medio bajo y bajo, se construyen solo 1,679 y 210 proyectos respectivamente.

Además, afirmó que el 59% las personas que buscan una vivienda prefieren utilizar sus ahorros para la cuota inicial que en promedio es de US$ 5,000 y tardan entre tres y seis meses en juntar dicho monto.

Asimismo resaltó que las viviendas más vendidas son las que cuyo precio oscila entre US$ 30,000 y US$ 50,000. Sobre el tema, el presidente del ICD, Humberto Martínez, afirmó actualmente la vivienda más barata cuesta US$ 15,429 y está en Carabayllo y tiene 45 metros cuadrados, mientras que la más cara vale US$ 2.8 millones, tiene 700 metros cuadrados y se ubica en San Isidro.

Este estudio también concluyó que el 50% de los potenciales compradores preferiría comprar un terreno con servicios, el 23.4% una casa, el 20.4% un departamento y el 4.9% un terreno sin servicios.

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