A través de su canal de YouTube, la Defensoría del Pueblo te enseña paso a paso cómo retirar el 25% de tu AFP para la compra de una vivienda o un terreno.
Tras la aprobación y la publicación de la ley que permite retirar el 25% de los fondos de la AFP para comprar un inmueble (vivienda o terreno), gran parte de los ciudadano que podrían verse beneficiados se hace la misma pregunta: ¿Cuáles son los pasos para retirar el dinero y usarlo? La Defensoría del Pueblo compartió este video que te explica lo que debes hacer.
¿A quiénes les corresponde? Los afiliados que pueden disponer del 25% de sus fondos son quienes deseen comprar por primera vez un inmueble, sea vivienda o terreno, o amortizar un préstamo hipotecario también de un primer inmueble. No deben ser o haber sido propietarios de un inmueble adicional adquirido a título personal o como bien común durante el matrimonio (salvo que lo hayan vendido antes del 30 de junio, cuando entró en vigencia la norma). Tampoco pueden acceder quienes de modo individual o en común sean propietarios del 50% o más de otro inmueble o cuando tengan pendiente una deuda hipotecaria en el mismo porcentaje.
Los primeros pasos:
-Saber cuál es el saldo de tu Cuenta Individual de Capitalización (CIC), es decir cuál es el total de tu fondo de aportaciones: esta información puedes obtenerla en el último estado de cuenta, en las plataformas virtuales o acercándote a las oficinas de tu AFP.
-Con esto, debes presentar una solicitud a la entidad financiera (banco u otra), en la que ya tengas aprobado tu crédito. Allí debes indicar tu disposición de usar hasta el 25% de tu fondo especificando para cuál de las dos alternativas lo usarás: un inmueble (viviendo o terreno) o una deuda hipotecaria. A esta solicitud se le adjuntar una copia de tu DNI y de tu cónyuge, y un reporte de SUNARP para demostrar que se trata de tu primer inmueble.
La transferencia:
-Si cumples con los requisitos, el banco te entregará el "Documento de preconformidad". Con este, deberás acercarte a tu AFP y presentar una solicitud de disposición de tu fondo en el que se indique el valor de lo que solicitarás. No puedes excederte del 25% de tus fondos.
-También deberás firmar una declaración jurada indicando que estás enterado que este beneficio reducirá el monto de la pensión que eventualmente te corresponda.
-La AFP realizará una evaluación de la documentación y emitirá una respuesta en un plazo máximo de 10 días útiles. Si es conforme, enviará al banco una "Comunicación de procedencia" del uso hasta del 25% del fondo y se procederá al desembolso a la cuenta de la entidad financiera indicada en un plazo de 10 días útiles. El desembolso será de cuenta a cuenta, no en efectivo.
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