Los devastadores incendios forestales en Los Ángeles, California, han dejado un panorama desolador: al menos 25 muertos, decenas de desaparecidos y miles de viviendas destruidas o inhabitables. Entre los afectados se encuentran los propietarios de viviendas hipotecadas, quienes ahora se enfrentan a la difícil tarea de lidiar con sus responsabilidades financieras mientras reconstruyen sus vidas.
En el llamado Estado Dorado, donde el 38% de las familias son propietarias con hipoteca, según The Real Deal, los incendios activos han hecho imposible determinar el número exacto de hogares perdidos. A pesar de la tragedia, los propietarios continúan siendo responsables de sus pagos mensuales, pero existen opciones para buscar alivio económico en estas circunstancias.
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Alivio hipotecario tras un desastre
Según Bankrate, la principal recomendación para los propietarios afectados es comunicarse directamente con el administrador hipotecario. Muchas veces, los prestamistas ofrecen indulgencias, que son pausas temporales en los pagos de la hipoteca por un periodo de hasta 12 meses. Esto puede proporcionar un respiro financiero mientras los propietarios enfrentan los gastos de reconstrucción. Además, en zonas declaradas de desastre, algunos prestamistas activan automáticamente una tolerancia de tres meses para las hipotecas afectadas.
La importancia de mantener comunicación con su prestamista
Es crucial que los propietarios no interrumpan los pagos de la hipoteca sin antes hablar con su prestamista, ya que esto podría derivar en penalidades o ejecuciones hipotecarias. Al finalizar el periodo de indulgencia, los prestatarios deben estar preparados para devolver los pagos pendientes de tres diversas maneras:
- En un único monto
- Mediante un plan de pagos
- A través de una modificación del préstamo que permita condiciones más asequibles en el futuro
Así procedes si se pierden los documentos hipotecarios
En caso de que los documentos relacionados con la hipoteca se hayan perdido durante el incendio, Bankrate sugiere contactar al administrador hipotecario para solicitar copias adicionales. Por otro lado, si se trata de documentos como la escritura del hogar, es necesario comunicarse con la oficina del tasador del condado o el registro de escrituras correspondiente. Estos pasos son esenciales para mantener el control sobre las propiedades afectadas.
Los incendios forestales de Los Ángeles han dejado una huella imborrable en miles de familias. Sin embargo, es importante recordar que existen recursos y herramientas para enfrentar los retos económicos y legales que surgen tras una catástrofe de esta magnitud. Consultar con expertos financieros y mantener la comunicación con las instituciones involucradas son pasos clave para superar este difícil momento.
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