En 2025, el mapa urbano de Estados Unidos se redefine con fuerza. Un reciente análisis del portal HireAHelper revela cuáles son las ciudades emergentes —también llamadas boomtowns— que están atrayendo a más habitantes por su dinamismo económico, mercado laboral y aumento de ingresos. Si bien durante años el Cinturón del Sol dominó el crecimiento poblacional del país, hoy surgen otras urbes que desafían esa tendencia.
El estudio se basó en datos del periodo 2018–2023 y evaluó tres métricas clave: crecimiento poblacional, evolución del empleo y alza de ingresos ajustados por inflación. Con ello, se identificaron ciudades que ofrecen no solo oportunidades laborales y costos de vida más accesibles, sino también señales claras de prosperidad para quienes planean mudarse pronto.
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Ciudades que crecen fuera del Cinturón del Sol
Aunque algunas de estas ciudades siguen ubicadas en el tradicional Cinturón del Sol, muchas otras están ganando protagonismo en regiones del noreste y medio oeste. Aquí las ciudades destacadas:
- Sioux Falls, Dakota del Sur
- Población: +13.5%
- Empleo: +0.2%
- Ingresos: +21.3%
- Reconocida por sus bajos impuestos y su entorno favorable para negocios, ha registrado un alza del 44% en precios de vivienda en cinco años.
- Roseville, California
- Población: +14.4%
- Empleo: -1.8%
- Ingresos: +1%
- Lidera el crecimiento poblacional de la lista, aunque el valor de las viviendas se ha elevado cerca del 35%.
- Worcester, Massachusetts
- Población: +11.7%
- Empleo: -1.9%
- Ingresos: +5.8%
- Se perfila como un polo de innovación tecnológica y biotecnológica, gracias al impulso de sus universidades y la inversión privada.
- Jacksonville, Florida
- Población: +9.1%
- Empleo: +1.6%
- Ingresos: +6.8%
- Su atractivo reside en la ausencia de impuestos estatales sobre la renta y su acelerado crecimiento inmobiliario.
- Jersey City, Nueva Jersey
- Población: +9.8%
- Empleo: -0.3%
- Ingresos: +1%
- Ofrece una opción más económica y urbana para quienes buscan cercanía con Nueva York sin los altos costos de Manhattan.
Oportunidades inmobiliarias más allá de las grandes urbes
Más allá del protagonismo de grandes metrópolis, este estudio resalta ciudades medianas que ofrecen vivienda más accesible, revitalización urbana y expansión en sectores estratégicos como salud y tecnología.
- Newark, Nueva Jersey
- Población: +8.1%
- Empleo: -2%
- Ingresos: +10.2%
- La ciudad ha visto cómo sus proyectos de renovación y su cercanía con Nueva York impulsan una revalorización del 50% en el precio de las viviendas.
- Providence, Rhode Island
- Población: +6.4%
- Empleo: +1.1%
- Ingresos: +11.6%
- Aumenta su demanda como ciudad residencial con un incremento del 60% en los precios inmobiliarios.
- Buffalo, Nueva York
- Población: +7.2%
- Empleo: +0.9%
- Ingresos: +6.6%
- Con una base sólida en salud y tecnología, mantiene precios de vivienda por debajo del promedio nacional, alrededor de U$D 225 000.
- Visalia, California
- Población: +8.4%
- Empleo: +1.9%
- Ingresos: -5.5%
- A pesar de la caída en ingresos, su mercado inmobiliario ha subido más del 40%, impulsado por la inmigración desde otras partes de California.
- Antioch, California
- Población: +5%
- Empleo: +0.8%
- Ingresos: +15.9%
- Se convierte en una alternativa para quienes buscan precios más bajos en la periferia de San Francisco, sin perder conectividad.
Este panorama refleja un cambio en las dinámicas migratorias de Estados Unidos. Las ciudades emergentes ya no solo se concentran en el sur cálido del país, sino que se extienden hacia zonas con menor exposición mediática, pero con fuerte desarrollo económico. El fenómeno señala nuevos polos de crecimiento para quienes buscan vivir, trabajar o jubilarse con una mejor calidad de vida y opciones reales de desarrollo económico.
