En una reciente reunión celebrada en la ciudad de Clearwater, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, oficializó la firma de dos nuevas leyes que traerán importantes beneficios a miles de propietarios de condominios en el estado. Las normativas, conocidas como HB 913 y HB 393, buscan mejorar la rendición de cuentas y brindar alivio económico a quienes residen en este tipo de viviendas.
Mediante un comunicado difundido en el portal oficial del gobernador, se detalló que estas medidas están diseñadas para fortalecer la supervisión sobre las asociaciones de condominios, mejorar la transparencia financiera y flexibilizar algunos de los requisitos estructurales más costosos que enfrentan los propietarios.
El proyecto HB 913, en particular, introduce cambios clave para aliviar los costos que deben asumir los residentes, ampliando los plazos para estudios estructurales obligatorios y facilitando el acceso a financiamiento alternativo para reparaciones importantes.
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Propietarios que se verán beneficiados con esta nueva medida
Los principales beneficiados serán los propietarios de unidades en condominios y cooperativas en todo el estado de Florida. Esta nueva ley les permitirá pausar por dos años sus contribuciones a los fondos de reserva y extiende por un año el plazo para realizar los estudios de reserva estructural. Además, eleva el umbral de reparación obligatoria de U$D 10 000 a U$D 25 000, brindando así un respiro financiero a muchas familias.
También se fortalece la capacidad de los propietarios para participar en las decisiones de sus asociaciones. Por ejemplo, ahora podrán rescindir contratos si un administrador incumple con la normativa estatal, y los gerentes sancionados no podrán ejercer funciones similares por al menos 10 años.
En cuanto a transparencia financiera, se han incorporado reglas más estrictas para que las asociaciones compartan información económica con los propietarios, dándoles acceso directo a registros contables. A su vez, las asociaciones contarán con más tiempo para presentar informes detallados, y se requerirá la divulgación de métodos de financiamiento usados en proyectos estructurales.
Estas leyes, según DeSantis, responden directamente a las inquietudes planteadas por los residentes, y marcan un paso importante hacia una administración más justa y transparente en los condominios de Florida.
