Adquirir una vivienda en Estados Unidos es cada vez más complicado, la situación es tan caótica que en estados como California, el 48% de personas alquilan inmuebles. Por eso, el Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) ofrece la gran oportunidad de adquirir una casa.
Conocido como Programa de Préstamo Directo de la Sección 502, el programa del USDA ayuda a los solicitantes de ingresos bajos y muy bajos a obtener una vivienda en áreas rurales mediante la asistencia de pago y préstamos con bajo interés.
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Requisitos para solicitar la hipoteca USDA
USDA consideran diversos factores al determinar la elegibilidad de un solicitante para los préstamos directos para viviendas unifamiliares. Los solicitantes deben cumpli con estos requisitos:
- No contar con una vivienda.
- No poder obtener un préstamo de otros recursos.
- Aceptar ocupar la propiedad como su residencia principal.
- Tener capacidad legal para contraer una obligación crediticia.
- Ser ciudadano americano.
- No ser suspendido o excluido de la participación en programas federales.
Además, las propiedades financiadas con fondos de préstamos directos deben:
- No tener un valor de mercado que exceda el límite de préstamo.
- No estar diseñado para actividades productoras de ingresos.
Tasa de interés y plazos de pago
Desde el 1 de junio de 2024, la tasa de interés para préstamos hipotecarios directos para viviendas unifamiliares es del 4,75% para prestatarios de bajos ingresos.
Por otra parte, el período de recuperación es de hasta 33 años para la mayoría de los solicitantes y de 38 años para solicitantes de muy bajos ingresos que no pueden pagar el plazo del préstamo inicial.
Créditos: YouTube | @ClarisaMoodyRealtor
