Desde su llegada a Miami en 2015, Ricardo Ratia ha logrado construir tres negocios exitosos, convirtiéndose en un referente para quienes buscan oportunidades en la ciudad. En su experiencia, las claves del éxito no solo radican en la capacidad de adaptación, sino también en identificar nichos de mercado con potencial de crecimiento.
Remodelaciones de propiedades: El primer paso al éxito
Con una sólida experiencia en remodelación de inmuebles en Venezuela, Ratia encontró en el sector inmobiliario de Miami una puerta abierta. Su primer proyecto en Florida lo realizó en una zona popular, donde se dedicó a remodelar apartamentos. “Al llegar a Florida, comencé remodelando apartamentos en áreas populares de Miami”, comentó.
Su carrera comenzó a despegar cuando un amigo lo recomendó para un proyecto en un centro comercial, lo que le permitió ganar visibilidad. Después de remodelar más de 40 baños en ese centro comercial, comenzó a trabajar en zonas residenciales de alto nivel como Doral y Edgewater. Hoy, ha remodelado más de 200 unidades en el sur de Florida.
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La evolución hacia el alquiler de propiedades
Consolidado en el negocio de remodelaciones, Ratia dio un paso más y decidió invertir en la compra de propiedades completas. “Sigo vinculado al real estate, pero a través de mis propios proyectos”, aseguró. Ahora, invierte en edificios de apartamentos, oficinas y centros comerciales, los cuales compra, remodela y alquila.
El desafío, según él, es elcap rate, la tasa de rentabilidad que refleja los ingresos netos de una propiedad en relación a su valor. Sin embargo, Ratia se muestra confiado en su capacidad para gestionar proyectos de desarrollo, que suelen tardar entre seis y nueve meses en estar listos para alquilar.
Innovación en el mercado de fragancias: Lujo accesible para todos
Tras el éxito en el sector inmobiliario, Ratia exploró un nuevo sector: el mercado de fragancias. Junto a su esposa, Diomara, creó una línea de productos de lujo accesible, con el difusor HLS450 como producto principal. El negocio se expandió rápidamente, incorporando aceites, room sprays y velas en su catálogo.
Actualmente, las ventas se realizan principalmente en línea, aunque cuentan con tres tiendas físicas en Doral, Tampa y West Palm Beach. Lo que comenzó como un proyecto para ofrecer lujo accesible se ha convertido en un negocio que sigue creciendo cada año, con una clientela mayoritariamente femenina.
