Comprar una casa en Estados Unidos es un objetivo alcanzable para muchas personas, incluso si solo uno de los compradores posee un número de Seguro Social (SSN) y el otro un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en inglés). En un reciente video en TikTok, Sophia Realtor, una experta en bienes raíces, aborda la posibilidad de adquirir una propiedad en pareja bajo estas circunstancias.
El video responde a la pregunta frecuente sobre si se puede comprar una casa si uno de los compradores tiene ITIN y el otro SSN, y proporciona información valiosa sobre los requisitos y opciones de financiamiento disponibles.
En el video, Sophia explica que es posible comprar una casa con una combinación de ITIN y SSN, y destaca que los compradores tienen opciones flexibles para el pago inicial. Existen programas de financiamiento que requieren solo un 3% de enganche del valor de la casa, así como opciones para financiamiento al 100%, es decir, sin necesidad de un pago inicial.
Esta flexibilidad puede facilitar el proceso de compra para muchas personas. Además, el proceso no se limita a parejas; también puede involucrar familiares como padres e hijos, hermanos, o primos, siempre que al menos uno de los solicitantes tenga ITIN y el otro SSN.
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Requisitos para la aplicación
Para calificar para una hipoteca bajo estas condiciones, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos. Ambos deben estar empleados actualmente y proporcionar sus declaraciones de impuestos de los últimos dos años, junto con los formularios W-2 o 1099 de los mismos años.
También se deben presentar los talones de cheques del último mes y los estados de cuenta de los últimos dos meses. Respecto al crédito, el solicitante con SSN debe tener un puntaje mínimo de 620, mientras que el solicitante con ITIN también debe aspirar a un puntaje de 620 o superior.
Si el solicitante con ITIN aún no ha construido un historial crediticio sólido, no es un impedimento absoluto; sin embargo, el banco realizará una verificación para asegurar que no existan colecciones o deudas significativas que puedan afectar la calificación.
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Crédito: Sophia Realtor | @sophiarealtor
