Cajas podrían bajar tasas hipotecarias por retiro de fondos de AFP

La propuesta del Congreso que permitiría a los afiliados retirar el 25% del fondo de su AFP para pagar la cuota inicial de una primera vivienda va a dinamizar el mercado de los créditos hipotecarios y las tasas podrían reducirse, afirmó el presidente de la Federación Peruana de Cajas Municipales de Ahorro y Crédito (FEPCMAC), Jorge Solis.

"Esto va a invitar a las cajas a que tengan que un poco ver la estructura de costos de este producto (créditos hipotecarios) y también ofrecer intereses que sean competitivos", dijo a RPP Noticias.

Agregó que una precisión en la norma que debería hacerse es que el dinero destinado a la cuota inicial sea trasladado directamente de la AFP a la entidad financiera, con el fin de que no sea destinado a otros fines.

"Tiene que transferirse de la AFP directamente a las entidades crediticias o a las entidades financieras para que se garantice la inversión en la vivienda, porque ese es el tema que hay que asegurar, que realmente estos fondos se destinen a una vivienda y no a otras actividades", refirió.

Solis afirmó que esta norma podría incrementar las colocaciones de créditos hipotecarios en las cajas municipales del 7% al 10% de su cartera.

Destacó que los afiliados a las AFP representan un segmento seguro para el sistema financiero, y no representan riesgo de mayor morosidad, pues son personas que casi en su totalidad están en planilla y tienen ingresos estables.

Por su parte, el consultor inmobiliario Víctor Saldaña, consideró muy positiva esta propuesta, pues permitirá reactivar la venta de viviendas.  

Dijo que debido a la demanda que se generaría, los precios de las viviendas podrían elevarse gradualmente en algunos distritos como Magdalena, Lince, Jesús María y Pueblo Libre, además también de Los Olivos y Comas.

"Cuando tenemos un dinamismo real en el mercado, la demanda crece, se hace necesaria una mayor oferta y eso va a generar un incremento en los precios, pero creo que va a ser gradual, pueden subir un 2% o 3%, y si la cosa pinta muy bien podrían crecer un 5% o 7%, pero son estimaciones", señaló el gerente general de Saldaña Inmobiliaria.

Cabe precisar que si usted decide retirar el 25% de su fondo para destinarlo a una vivienda, al momento de jubilarse su pensión se verá reducida, si opta por esa opción.