Capeco: Este 2012 se rompió récord de viviendas vendidas en 17 años

El crecimiento del sector construcción continúa imparable, pues este 2012 se registró la mayor cantidad de viviendas vendidas en los últimos 17 años, llegando a las 21.990 unidades, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Humberto Martínez, presidente del Instituto de la Construcción y el Desarrollo (IDC) de Capeco, explicó que esto se debe al incremento de la demanda de unidades habitacionales y a las mayores facilidades para el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de la banca privada.

“Este año se ha dado un récord de ventas, hemos vendido alrededor de 22 mil unidades en la ciudad de Lima y esto es el mayor volumen que  hemos tenido en los últimos 17 años que hemos venido midiendo el sector”, indicó Martínez.

En el 2010 y 2011 el número de unidades de vivienda vendidas fueron de 14.516 y 21.441, respectivamente.

Durante la presentación del XVII estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao 2012”, Martínez señaló que el precio de los departamentos sigue al alza, y se sitúa en US$  1.200 el metro cuadrado en promedio, debido  a la escasez de terrenos.

“Este año en San Isidro tenemos US$ 2.197 por metro cuadrado en promedio, comparado con el año 2009 notamos un incremento importante. En Miraflores aumenta del año 2009 al 2012 de US$ 1.166 a US$ 2.101 el metro cuadrado y en Barranco de US$ 1.078 a US$ 1.987”, detalló.

Santiago de Surco, uno de los distritos que tiene más oferta inmobiliaria, también ha visto incrementar su precio de US$ 960 por metro cuadrado a US$ 1.612. En distritos como Lince, el precio prácticamente se ha duplicado, de US$ 814 a US$ 1.600.

El estudio presentado por Capeco mostró que la vivienda más barata en Lima está ubicada en Villa María del Triunfo y su precio es de US$ 19.000, mientras que la más cara cuesta más de US$ 2.3 millones y se sitúa en La Molina.

Pero si las viviendas subieron de precio, los locales comerciales lo hicieron aún más. Actualmente el metro cuadrado en zonas comerciales supera los US$ 5.400. El precio más alto se encuentra en La Victoria, con US$ 9.111 el metro cuadrado.

“Al suelo de Lima le falta mucha zonificación comercial, lo cual presiona sus precios al alza. Los locales comerciales, por escasez, en realidad se han disparado, hoy día un metro cuadrado de local comercial cuesta 5417 dólares por metro cuadrado”, indicó Martínez.

Según Capeco, la demanda insatisfecha en Lima llega a las 396.566 viviendas y el mercado sólo ofrece 21.872 unidades, es decir “todo lo que se construye, se vende”.