Precios de terrenos en provincia suben 20% al año

El precio de los terrenos en provincias se está incrementando en un 20% anual, por lo que se convierten en una interesante alternativa de inversión, así lo informó el presidente ejecutivo de NCF Grupo Financiero, Fernando Romero.

Indicó que mientras que en Lima es casi imposible conseguir tierras por debajo de US$ 80 el metro cuadrado, en provincias todavía es factible adquirir terrenos a US$ 22 el metro cuadrado.

“Ha habido crecimientos muy importantes, en provincias ha habido apreciaciones del 100% en cinco años. Aquí en Lima no se puede conseguir nada por US$ 80 el metro cuadrado. En provincias hace cinco años los precios estaban entre US$ 7 a US$ 10 el metro cuadrado”, explicó.

El ejecutivo de NCF Grupo Financiero, entidad que maneja un fondo de inversión inmobiliario, dijo que ahora los inversionistas están mirando a ciudades intermedias como Andahuaylas y Pucallpa, donde aún es posible conseguir terrenos a precios accesibles, a diferencia de mercados consolidados como Arequipa, Trujillo y Chiclayo.

Romero refirió que la rentabilidad promedio de esta alternativa de inversión, a través de su fondo NCF Inmobiliaria, ha llegado a superar el 30% anual. Añadió que para poder recibir inversionistas en este fondo se necesita como mínimo un capital de US$ 50.000.

Clase media

Respecto a la inversión es el mercado de capitales, explicó que pese a que la clase media en el Perú se ha fortalecido económicamente en los últimos años y tiene ahorros significativos, aún no puede invertir de manera importante en este sector por los altos costos que esto implica y por el impuesto a las ganancias de capital, el cual - dijo - debería revisarse.

Romero consideró que se debería bajar los costos integrales de inversión (Bolsa de Valores de Lima, Cavali y Superintendencia del Mercado de Valores) por lo menos a un tercio, para poder competir con las atractivas alternativas de inversión que ofrecen las bolsas de Chile y Colombia a través del Mercado Integrado Latinoamericano (MILA).

NCF Grupo Financiero gestiona activos privados por US$ 500 millones. El 2012 el grupo logró ingresos por S/.25.3 millones, lo que significa un incremento de 27.4% en relación al 2011.