Pese a mayor construcción de viviendas escasean las de bajos precios

Pese a que en 2012, el número de viviendas construidas en Lima creció 10,9%, solo se atiende un 4% de la demanda de viviendas de menos de 40 mil dólares en Lima, reveló el BBVA Research en su reciente estudio "Situación Inmobiliaria, Perú 2012".

Según el reporte se mantiene la escasez de viviendas de valor medio y bajo. Cabe resaltar que más de la mitad de la demanda efectiva prefiere unidades de un precio menor a US$40 mil.

Asimismo, aún cuando la oferta tiene una alta concentración en viviendas de entre US$40 mil y US$ 100 mil, esta es superada por la demanda en casi 13 veces.

"La escasez de suelos sería el principal limitante para expandir más rápidamente la oferta en los segmentos de valor bajo y medio. Esto estaría vinculado con la falta de servicios de agua y desagüe, por un lado, y con la falta de planeamiento urbano, por el otro", explica el documento.

A nivel geográfico, el informe muestra un fuerte incremento de unidades construidas en el distrito de Ate, mientras que Surco y Miraflores mantuvieron su importancia relativa. Asimismo los distritos de Magdalena y el Cercado de Lima también registraron un fuerte avance.