Precio de viviendas del sector C cayó 6% en el primer trimestre del año

El precio de las viviendas en el sector socioeconómico medio bajo de Lima Metropolitana se redujo en 6% en el primer trimestre del 2013, en comparación al último trimestre del año pasado, informó el gerente general del Fondo Mivivenda, Gerardo Freiberg.

Precisó que los distritos en donde se pueden encontrar esta reducción en los precios son Ventanilla, Ancón y Pachacamac.

Explicó que la contracción se debió a la caída de los insumos para la construcción (hierro, cobre y cemento) y al incremento de la oferta de unidades que se viene dando en el país.

“La caída en los precios insumos para la construcción de viviendas es un tema internacional el cual se viene dando por la menor demanda en varios países, como México y Colombia”, apuntó.

Sin embargo señaló que esta caída es solo estacional y en el segundo trimestre de año se verá una recuperación del precio de las viviendas del referido sector socioeconómico.

Pese a los dos factores mencionados el precio de las viviendas en los sectores A y B siguen con una tendencia al alza. En el último trimestre el valor del inmueble se expandió en 71%.

Según Freiberg el fuerte incremento se debe principalmente por el precio del terreno y la especulación que viene dando en los últimos meses.

“En los estratos medios y medios bajos el acceso de vivienda se da a través de unidades habitacionales en donde el costo del terreno representa menos de 20%. En cambio en los sectores altos el terreno adquiere un valor mayor, indicó.

Precios estables
El funcionario descartó que el precio de viviendas se estén elevando y subrayó que el valor del metro cuadrado en el Perú es uno de lo más bajo de la región.

Reveló que en Lima el precio promedio del metro cuadrado es de S/. 3.046 mientras que en Quito es de S/. 2,443 y en Bogotá, S/. 3.635. En Santiago de Chile el m² se cotiza en S/. 6.418; en Montevideo S/. 6.602 y en Buenos Aires S/. 7.150.