¿Cómo saber si un bien que vamos a adquirir está libre de problemas?

Carlos Chueca, especialista en derecho inmobiliario, recomendó que si vamos a adquirir algún bien ya sea una propiedad, un inmueble, un vehículo, una casa entre otros debemos exigir la partida electrónica para evitar ser víctimas de estafa.

Chueca agregó también que es necesario comprobar que la persona que nos está vendiendo el bien sea el último dueño y que la propiedad esté inscrita en la Superintendencia de Registros Públicos (Sunarp).    

Asimismo, precisó que es necesario comprobar que sea un bien saneado limpio sin hipotecas, cargas, gravámenes, embargos, deudas en general o procesos judiciales.

El experto inmobiliario recordó que es muy arriesgado comprar un bien que no esté inscrito en registros públicos porque luego nos puede traer serios inconvenientes o ser víctimas de estafas.

“Es responsabilidad del comprador realizar las averiguaciones, verificar la situación jurídica del bien y asesorarse con un especialista antes de realizar la transacción”, recomendó.

Insistió en señalar que antes de concretar la comprar se debe pedir al vendedor la partida electrónica del bien, verificar que estén pagados los arbitrios y que no tenga deudas de servicios como agua, luz, gas, etc.

Chueca indicó que si se compra un inmueble en un edificio es necesario que la Junta de Propietarios esté inscrita en registros públicos porque muchas veces existen vecinos morosos lo cual deprecia el espacio comunitario y genera un gasto en los demás propietarios.

Igualmente saber que dice el reglamento interno del edificio porque por ejemplo si prohíbe la actividad comercial y desea abrir un negocio no lo podrá hacer por estar prohibido-

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