Edificio de Petroperú costaría al menos US$160 millones

Ministerio de Energía evalúa deshacerse del activo más caro de la empresa para financiar reestructuración.

Complejo de la estatal petrolera cuenta con 20,000 m2. | Fuente: Andina

El emblemático edificio de Petroperú tendría que ser vendido a un costo de al menos US$160 millones, de acuerdo a estimados del director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, Juan Francisco Muñoz.

Solo terreno. Muñoz estimó que por la ubicación del edifico, el metro cuadrado solo del terreno tendría un valor no menor de US$8,000 metros cuadrados, "En esa zona estimo que debe ser unos ocho mil dólares el metro, o sea si hablamos de 20 mil metros, estamos hablando de US$160 millones", estimó.

Área construida. El ingeniero comentó que el precio por metro cuadrado de área construida de un edificio nuevo de la zona es de entre US$2,500 y US$3,000 y que en el caso del edifico de Petroperú, que cuenta con 22 pisos y tres sótanos, el valor por metro cuadrado no sería menor a US$1,800.

Zona comercial. El edifico principal está ubicado en el cruce de las avenidas Canaval y Moreyra y Paseo de La República, en el corazón del centro financiero de San Isidro. Según calculó Muñoz, el edificio estaría construido en el 40% del área total del terreno y el 60% restante está destinado a estacionamientos. "Un estacionamiento en esa zona debe estar entre US$25,000 y US$30,000", comentó.

¿Es atractivo? Muñoz consideró que por la afluencia de la zona y el alto costo del suelo la actividad predilecta para el edificio sería el de comercial. "El valor comercial del terreno es exclusivamente para comercio y oficinas": Asimismo, opinó que sería lamentable que  luego de su venta el edificio sea demolido, dada su antiguedad y que en su momento llegó a ser la construcción más alta de Lima.

Evalúan venta. En la víspera, el Ministro de Energía, Gonzalo Tamayo, adelantó que evaluarán la venta del predio, al que calificó como uno de los más valiosos que existe en la ciudad de Lima. “Habiéndose revalorizado vamos a evaluar en serio la necesidad de disponer, vender o mover aquellos bienes inmobiliarios que no forman parte de la actividad central de la empresa”, dijo. La venta serviría para financiar el proceso de reestructuración de la estatal petrolera, que en los próximos años ingresaría al Fonafe.

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