Uno de los factores que impulsaron el incremento del financiamiento hipotecario en los últimos doce meses, fueron las menores tasas de interés del mercado. | Fuente: ANDINA

Los créditos hipotecarios concedidos por los bancos sumaron 41 mil 342 millones de soles en enero de este año, un incremento de 8.17%, registrando su mayor crecimiento desde octubre del 2015, informó la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc).

Por tipo de moneda

Los créditos hipotecarios en soles ascendieron a S/ 33,389 millones al cierre de enero último, reportando un aumento de S/ 221 millones (0.67%) en comparación a diciembre del 2017 y de S/ 3,553 millones (11.91%) frente a enero del mismo año. De otro lado, los créditos hipotecarios en dólares llegaron a US$ 2,473 millones en el mes de análisis, y de esta manera anotaron un descenso de US$ 31 millones (-1.25%) y de US$ 134 millones (-5.14%) a tasa mensual y anual, respectivamente.

A revisar el número de nuevos créditos hipotecarios entregados en los últimos doce meses, se observa una clara tendencia ascendente desde el año pasado. Así, entre febrero 2017 y enero 2018 se otorgaron 30,908 créditos hipotecarios, cifra superior en 9.82% en relación a febrero 2016 – enero 2017.

Factores del aumento

El incremento del financiamiento hipotecario en los últimos doce meses, tanto en monto como en número, se explicaría -principalmente- por las mejores expectativas de crecimiento de la economía, así como por las menores tasas de interés existentes en el mercado (las más bajas desde que se tiene registro).

Otro factor importante a considerar es que los precios de los inmuebles muestran cierta estabilidad desde el segundo semestre del 2017. El aumento del número de ferias inmobiliarias que se realizan también ha influido, ya que son espacios que ofrecen la oportunidad de conocer la oferta de viviendas existentes en el mercado.

Además, la medida que permite a los trabajadores de disponer del 25% de sus fondos de AFP para ser utilizado como cuota inicial de un crédito hipotecario también ha generado un impulso adicional.

Del mismo modo, es importante resaltar que el aumento del portafolio hipotecario en soles ha influenciado decididamente en el incremento del ratio de solarización de dicha cartera.

¿Qué opinas?