Precios por metro cuadrado suben 5.7% en Miraflores, San Isidro, La Molina y Surco

Estudio internacional compara incrementos de precios en distritos de 15 ciudades de 10 países de América Latina en últimos seis meses.

El precio por metro cuadrado de las viviendas en los distritos de Miraflores, San Isidro, La Molina y Santiago de Surco asciende a US$ 1,949 en promedio a setiembre de 2017, un incremento de 5.7% en dólares respecto a marzo pasado, reveló un estudio del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina.

Moneda nacional. En soles el incremento del precio del metro cuadrado (m2) en estos distritos tradicionales de Lima es de 4.4%, según el informe “Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL)” realizado en conjunto con Navent.

A nivel regional. Este estudio compara el precio promedio del m2 de distritos de similares características en 15 ciudades de 10 países de la región. Este cálculo se hizo a partir del precio ofrecido en los avisos colocados en los 7 portales inmobiliarios en la región que pertenecen al grupo Navent, dueño del portal Adondevivir en Perú, y de otras fuentes públicas.   

La novedad este último semestre del año es que el costo del m2 de estas ciudades -sin contar a Venezuela debido a la volatilidad-, se incrementó en 4.7% en dólares, comparando los precios de marzo con los de setiembre 2017.

Más subieron. De esta manera, las ciudades que en septiembre registraron el mayor incremento en el costo de m2 fueron: Distrito Federal de México, con un alza de 22,2%; Rosario, con un aumento de 13,4% y Córdoba, con una elevación de 12,9%, estas últimas en Argentina.

En cuanto al precio del m2 en distritos más tradicionales de Lima, como Miraflores, San Isidro, La Molina y Santiago de Surco, este asciende a US$1,949 en septiembre de este año, mostrando un alza de 5.7% en dólares y de 4.4% en soles, en comparación a marzo de 2017.
 
Bajaron. En lo que respecta a las ciudades que mostraron una baja en septiembre en el costo del m2 en dólares, destaca Caracas, Venezuela, con una caída de 39% en comparación a marzo de este mismo año, registrando un costo de 512 dólares.

Por otro lado, la ciudad de Río de Janeiro, en Brasil, también mostró una ligera caída en el costo del m2 (entre marzo y septiembre 2017) de 2,9%, aunque sigue siendo la ciudad con el m2 más caro de Latinoamérica, calculado en US$ 3,961 dólares.

“Este informe provee información valiosa para el seguimiento del mercado inmobiliario, lo cual es útil para las familias, para el sistema financiero y para analizar las economías de la región”, señaló Hernán de Ponti, gerente general de Navent en Perú, quien además recalcó que el país cuenta con precios competitivos para las personas que deseen invertir en inmuebles o vivir en ellos.

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