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¿Vas a comprar un departamento? Estos son los precios por metro cuadrado en Lima

Estos son los precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima.
Estos son los precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima. | Fuente: Capeco

Si estás pensando en adquirir un departamento, los datos más relevantes para tomar una decisión son el precio y la ubicación del inmueble.

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) dio a conocer cuáles son los precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima y Callao, de acuerdo al avance del 21° Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao”.

1.- Lima Top. En el caso de este sector urbano, que incluye los distritos de Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco, el precio por metro cuadrado (M2) es de S/ 7,010.

2.- Lima Moderna. Este sector incluye a los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo, donde el metro cuadrado se cotiza en S/ 5,187.

3.- Lima Centro. En el Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac y San Luis el metro cuadrado se ofrece a S/ 4,214.

4.-Lima Este. En los distritos de Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita y El Agustino, San Juan de Lurigancho el metro cuadrado cuesta S/ 3,125.

5.- Lima Norte. En Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa el precio por metro cuadrado es de S/ 2,141.

6.- Lima Sur. En los distritos de Chorrillos Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar el precio del metro cuadrado asciende a S/ 3,765.

7.- Callao. Aquí se incluyen los distritos de Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta y Ventanilla, donde el precio por metro cuadrado llega a S/ 3,353.

Según el estudio de Capeco, el precio de venta promedio total de las casas es de S/ 289,955 y por metro cuadrado asciende a S/ 2,642, mientras que para los departamentos el precio promedio total llega a S/ 442,676 y a S/ 4,828 por metro cuadrado.

Oferta según precios. La oferta de viviendas para el 2016 se produce principalmente en los rangos de precios intermedios (entre S/ 80,001 y S/ 400,000) con 15,189 unidades, seguida de los rangos de precios más altos (mayores a S/ 400,000) con 9,200 unidades y finalmente en los rangos de precio bajos (menores a S/ 80,000) con 130 unidades.

Por distritos. El estudio reveló que los distritos que tienen la mayor oferta de viviendas son: Jesús María (2,205 unidades), San Miguel (2,048), Santiago de Surco (1,951), Miraflores (1,879) y Pueblo Libre (1,420).

Precios subirían el 2017

Ricardo Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción y Desarrollo de Capeco, señaló que es un buen momento para adquirir una vivienda, pues se estima que los precios subirán entre 2 y 5% en enero del próximo año.

"Actualmente es un buen momento para comprar una vivienda porque están a un precio razonable y estable, y evidentemente va a haber un incremento en los años posteriores, y se requiere una mayor oferta para lograr una mayor estabilización de los precios", manifestó.

De otro lado, Capeco señaló que la actividad edificadora cayó más de 11% a julio de este año y volvió a insistir en la necesidad de que el gobierno eleve los subsidios del programa Techo Propio y Mivivienda, con el fin de que se pueda lograr la meta de construir 500 mil nuevas viviendas en los próximos 5 años.

Aquí los precios, áreas promedio y oferta de departamentos según zonas de Lima, de acuerdo al estudio de Capeco.
Aquí los precios, áreas promedio y oferta de departamentos según zonas de Lima, de acuerdo al estudio de Capeco. | Fuente: Capeco
Jesús María, San Miguel y Surco encabezan los distritos con mayor oferta de viviendas en Lima.
Jesús María, San Miguel y Surco encabezan los distritos con mayor oferta de viviendas en Lima. | Fuente: Capeco
La mayor oferta de viviendas en Lima se ubica en el rango de precios entre S/ 80 mil a S/ 400 mil, reveló Capeco.
La mayor oferta de viviendas en Lima se ubica en el rango de precios entre S/ 80 mil a S/ 400 mil, reveló Capeco. | Fuente: Capeco
Los distritos preferidos para adquirir una vivienda son Surco, San Borja y Jesús María, entre otros, reveló Capeco.
Los distritos preferidos para adquirir una vivienda son Surco, San Borja y Jesús María, entre otros, reveló Capeco. | Fuente: Capeco
Entre julio de 2015 y julio de 2016 se vendieron 10,822 viviendas, según un estudio de Capeco.
Entre julio de 2015 y julio de 2016 se vendieron 10,822 viviendas, según un estudio de Capeco. | Fuente: Capeco
La actividad edificadora viene cayendo 11,44% en lo que va del año respecto al 2015, informó Capeco.
La actividad edificadora viene cayendo 11,44% en lo que va del año respecto al 2015, informó Capeco. | Fuente: Capeco
Wilfredo Angulo

Wilfredo Angulo Redactor de Economía

Periodista de Economía

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