Alquilar en un distrito céntrico puede ahorrarte cientos de soles

Alquilar en un distrito céntrico de Lima puede costar el doble que en un distrito periférico. Sin embargo, el Fondo Mivivienda puso un ejemplo de cómo optar por lo más caro, muchas veces resulta más barato.

El ejemplo estima un alquiler promedio de 800 soles para el distrito de Carabayllo y otro de 1500 soles en Lince.

Aparentemente, hay una ventaja de 700 soles en favor de Carabayllo, distrito periférico de la capital.

Según Mivivienda, el costo en transporte puede llegar a 265 soles al mes, cuando sería de solo 53 soles por vivir en Lince.

Hasta aquí, sigue siendo mucho más barato vivir en Carabayllo que en Lince. Las cosas se invierten cuando se considera la pérdida de horas/hombre.

Es decir: ¿cuánto vale cada hora de mi trabajo? Ese valor se multiplica por las horas que se pierden en el tráfico de la ciudad diariamente.

En el ejemplo de Mivivienda, para una familia con ingresos de 2 500 soles al mes, este gasto de horas/hombre equivale a 1 250 soles al mes, cuatro veces lo que sería viviendo en Lince, de 313 soles al mes.

"Esta es una variable que normalmente no se ve, la gente no la toma en cuenta, pero es muy importante", comentó Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda.

Lima, pocos alquilan

Freiberg llamó así la atención sobre las ventajas que tendrían los limeños si optan por los alquileres y no solo aspiran a una vivienda propia, pese a su ubicación.

Dijo que en comparación con otras ciudades de Latinoamérica y el mundo, muy pocos optan en Lima por alquilar: 11% de la población, muy por debajo de la tasa de Bogotá (41%), Sao Paulo (25%) y Santiago de Chile (20%).

Freiberg dijo que se están haciendo esfuerzos desde el gobierno por incentivar el alquiler. Destaca el proyecto de ley que reducirá los riesgos para los arrendadores, haciendo más fácil echar a un inquilino moroso y creando un registro de inquilinos, para una mejor información sobre los antecedentes de estos.

El proyecto beneficia también al arrendatario o inquilino pues da mayor formalidad a los contratos de alquiler-venta.