Ate es el distrito con más viviendas en alquiler compra

El distrito limeño que concentra la mayor parte de viviendas disponibles para ser adquiridas a través del alquiler con opción de compra es Ate, de acuerdo con información del Fondo Mivivienda.

Gerardo Freiberg, gerente general de la entidad, recordó que existen cuatro mil viviendas disponibles en Lima y el resto del país que pueden ser compradas a través de esta modalidad. A Ate le siguen Comas, San Martín de Porres y Carabayllo. 

"Primera semana de abril para ser más precisos, en esta modalidad entonces tenemos al propietario que puede dar en arrendamiento la unidad por dos, tres o cuatro años, el tIempo que se pacte, y al arrendador y al arrendatario que toma en alquiler la vivienda por un plazo, para poder verificar los ingresos", precisó Freiberg.

El alquiler compra es una de las modalidades generadas por el ministerio de Vivienda para que personas que no acceden a viviendas puedan hacerlo. En este caso, el comprador se compromete a pagar un alquiler durante un plazo para probar su capacidad de pago, al final del cual puede optar por un crédito hipotecario.

También en abril, el Fondo Mivivienda lanzará también en abril un instrumento financiero para promover que los desarrolladores inmobiliarios ofrezcan viviendas en esta modalidad. Así, Mivivienda otorgará fondeo a los bancos para que les den créditos por el 65% de los inmuebles que hayan colocado en alquiler compra, con un tope de 270 mil soles. 

"Una buena parte del valor del inmuebles se le puede financiar al desarrollador para que tenga el dinero para seguir construyendo, sin dejar de ocuparse de esos inmuebles que tiene alquilados y puestos en alquiler con opción de compra", detalló Freiberg.

Finalmente, Freiberg advirtió que las tasas de interés de los créditos hipotecarios podrían subir y mantenerse altas en los próximos dos o tres años, debido a la volatilidad de los mercados y al alza del dólar.