BBVA Continental: Precios de viviendas crecieron 12% el 2013

Luego del pico observado en 2011, las ventas de nuevas viviendas en Lima Metropolitana han mostrado una tendencia a moderarse, pasando de 40 mil unidades vendidas a unas 30 mil este año. Ello ha hecho que el precio de las viviendas en Lima se desacelere en este año.

Según el BBVA Continental esta desaceleración ha hecho que el alza promedio del metro cuadrado este año sea solo de 12%, mientras que en 2012 el aumento fue de 26%.

Precisó que el precio del metro cuadrado en la zona con viviendas de mayor valor (top) creció 11,4%, muy por debajo del 30,9% del 2012. Algo similar ocurrió en la zona moderna (clase media-alta), donde el precio del metro cuadrado subió 17%, la mitad de la tasa del año previo.

En cuanto a los distritos las mayores alzas corresponden a las zonas de Lima asociadas con los hogares de ingresos medios (Comas 50%, La Victoria 48%, y San Juan de Miraflores 40%).

Solo un distrito de la zona top de Lima (San Borja) se encuentra entre los distritos con mayores alzas, mientras que la mayoría de distritos modernos (San Miguel, Jesús María, Surquillo, Barranco y Magdalena) están rezagados este año.

“Dado que en los años previos, las zonas que habían elevado más sus precios eran las de los sectores A y B, las variaciones registradas en 2013 han permitido una menor diferencia de precio entre las distintas áreas de Lima”, aseveró.