El 94% de empresas en Lima requieren oficinas pequeñas y medianas

Solo el 6% de las empresas en Lima Metropolitana estarían orientadas a oficinas prime y el 94% restante es un mercado potencial que atender con oficinas de formato pequeño y mediano, según un estudio del Grupo Inmobiliario Kore-Zuma.

"El  crecimiento de la economía y la dinamización de la actividad empresarial ha generado el desarrollo de una demanda diferenciada de oficinas subprime, de 80 m2 a 250 m2, dirigidas principalmente a empresas medianas y profesionales independientes”, señaló Jorge Fernández, director de Zuma.

En cuanto a la tendencia del mercado de oficinas subprime, indicó que el distrito de Magdalena apunta a convertirse en un nuevo polo de desarrollo empresarial, por su ubicación estratégica y por el costo de alquiler/venta.

En dicho distrito, el costo promedio de una oficina oscila entre los US$ 175,000 y US$ 450,000, mientras que en distritos con mayor concentración el precio puede ser 15% mayor. 

“Kore Zuma ofrece un nuevo concepto denominado oficinas boutique, que son proyectos inmobiliarios de formato diferenciado a la medida de las necesidades de los clientes, los cuales demandan propuestas de imagen innovadora,  altos estándares de confort, seguridad y servicios comunes personalizados”, puntualizó Michelle Beltrán, directora de Kore.

Detalló que se encuentran desarrollando un nuevo proyecto "SOHO + Oficinas Boutique" con un estilo personalizado y moderno, que estará ubicado en Magdalena y consta de una torre de 12 pisos con 119 oficinas administrativas, la cual demandará una inversión de US$ 30 millones.