Precios de alquileres en Lima vuelven a subir, ¿dónde son más caros?

A pocos días de cerrar el año, los precios de los alquileres registran nuevas alzas en los últimos dos meses, reportó el portal inmobiliario Urbania.

Pese a que entre mayo y agosto se observó una rebaja en los precios, en septiembre (0.5%) y octubre (0.9%) se observó nuevamente un incremento. Con esto, se estima que en los últimos 12 meses los precios han subido en 2.9%.

Ahora el alquiler promedio de un departamento de 100 m2 sube hasta S/ 2,848 al mes, lo cual es variable dependiendo del distrito en el que decidas rentar una vivienda.

Este aumento en los precios de los últimos meses se debe principalmente al alza en la cotización del dólar que se observó en ambos meses mencionados, pues, como se recuerda, el tipo de cambio impacta en el mercado inmobiliario, pues en un segmento de viviendas los precios se pactan en dólares.

Durante el último año se estima que los precios para alquilar han subido más en distritos como Magdalena (14.2%), Chorrillos (12.8%), Ate 10.7%, Jesús María 8.4%, Surquillo (6%) y San Isidro (4.3%).

¿Dónde están más caros los alquileres?

Alquilar una vivienda puede ser más costoso en distritos como Barranco, San Isidro, y Miraflores. En estos distritos la renta mensual es de entre S/ 3,828 y S/ 3,177.

En Barranco el precio cayó 0.6% en el último mes, pero tanto en San Isidro como en Miraflores se siguió observando un incremento de hasta 2.3%.

A estos distritos les siguen Lince, Magdalena del Mar, Jesús María y Surquillo. En todas estas zonas el alquiler promedio para un departamento de 100 m2 está más de S/ 2,700.

Respecto a los distritos más baratos para alquilar, el estudio señala que hasta octubre los alquileres son más económicos en San Martín de Porres (S/ 1,329), Los Olivos (S/ 1,579) y Ate (S/ 1,792). Es decir, en todos estos distritos rentar un inmueble tiene un costo promedio de menos de S/ 2,000.