Alquileres: ¿cuánto cuesta rentar un departamento en Lima Metropolitana?

Los costos de los alquileres están ligeramente más bajos que hace un año, pero aún pueden resultar elevados para gran parte de la población.

Solo en Lima Metropolitana el alquiler promedio de un departamento de 100 m2 con tres habitaciones es de unos S/ 2,808 mensuales, 2.8% más barato que en el 2022.

Y en el caso de los inmuebles de 60 m2, alquilar un departamento puede costarte un promedio de S/ 1,826, es decir, unos S/ 30 por m2.

Pero, ¿dónde se pueden conseguir los alquileres más económicos?

Actualmente son 10 distritos en los que el alquiler es más barato que el promedio y dentro de estos solo en 3 la renta promedio es de menos de S/ 2,000 por una vivienda de 100 m2.

San Martín de Porres es el distrito donde está el alquiler más económico, con un costo de S/1,283 mensuales; seguido de Los Olivos, donde la renta está en S/1,523; y Ate, con un costo promedio de S/1,798 al mes.

"La zona norte de Lima siempre ha presentado los menores precios de alquiler, sin embargo, estos también representan las zonas con mayor rentabilidad porque son altamente demandados por las personas que buscan distritos que cuenten con todas las comodidades como centros comerciales, mercados, colegios, vías de acceso rápido, entre otros", señala Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir.

Entre los primeros cinco distritos más baratos para alquilar un departamentos también están Chorrillos (S/ 2,142) y La Molina (S/ 2,182).

"La Molina que, a pesar de pertenecer a Lima Top, presenta un precio promedio bajo debido a que posee pocas vías de acceso para entrada o salida, haciendo que, en muchos casos, sea poco atractivo para las personas que trabajan en zonas alejadas de este distrito, sumado al clásico tráfico limeño que dificulta aún más el transporte para esta zona", explica Barredo.

Los otros cinco distritos que están por debajo del precio promedio de alquiler son San Borja (S/ 2,388), Surco (S/ 2,429), Pueblo Libre (S/ 2,460), San Miguel (S/ 2,555) y Cercado de Lima (S/ 2,705).

En todos esos cinco distritos mencionados el precio de alquiler promedio se ha reducido en el último mes, pero siguen por encima del precio promedio presentado en el 2022.