Precios de viviendas y alquileres caen ante menor demanda

La demanda por adquirir viviendas o alquilar inmuebles se redujo durante el tercer trimestre de este año ante un menor interés de los consumidores.

El precio de venta de una vivienda en Lima Metropolitana fue de US 1,869 entre julio y septiembre, según un reporte emitido por el Banco Central de Reserva (BCR).

Este precio de venta es 0.6% menor a lo registrado en el mismo periodo del 2020, y es 1.3% más bajo si se compara con los registrado en el trimestre anterior.

Respecto a los alquileres, el precio promedio en todos los distritos evaluados tuvo una caída promedio de 11.5%.

Esto se ha dado luego de que los inquilinos pidieron una renegociación de rentas de alquiler ante el alza del dólar.

Pero, ¿a qué se debe esta menor demanda de inmuebles? Gino Layseca, gerente general de la consultora inmobiliaria Layseca Asociados, indicó al diario Gestión que esto se debe a la caída del nivel de empleo y el recorte de los ingresos de las familias debido a la pandemia.

Asimismo, la incertidumbre política también mantendría en cautela a posibles compradores, quienes prefieren alquiler antes que adquirir un departamento.

También señala que gran parte de los dólares que salieron del país durante los últimos meses, ante el temor por la situación política, estaban destinados a la inversión de viviendas.