¿Qué podemos hacer si tenemos un inquilino moroso?

Luis Francisco Paz, especialista en temas inmobiliarios de Miranda & Amado, recomendó que siempre debe existir un contrato de por medio cuando se alquile una propiedad porque de esta manera el arrendatario puede acogerse a las modalidades que existen para facilitar las salidas ante un eventual inquilino moroso.

En la secuencia Familia y Justicia, el especialista manifestó que si contamos con un contrato podremos verificar a que acuerdos se han llegado entre ambas partes.

Precisó que el Código Civil establece que a los dos meses y 15 días que una persona no pague la renta, el propietario puede iniciar las acciones pertinentes para resolver el contrato y buscar el eventual desalojo del inquilino.

El abogado Paz, anotó que, si el inquilino a pesar de los apercibimientos no desea pagar y honrar la deuda el propietario tendrá que iniciar una demanda en la vía judicial, dependiendo si es que se ha acogido a alguna de las modalidades especiales.

Adelanto que en mayo de este año ya salió publicada una nueva ley que ayudará a los propietarios de condominios que no estén realmente formalizados.

En la secuencia Familia y Justicia, apuntó que si el inquilino no paga puede ser colocado en una Central de Riesgo, reportando a las empresas que administran estas centrales, pero es complicado porque se necesita que las Juntas de Propietarios y su presidente figuren en los Registros Públicos, pero no siempre es así.

Alertó, asimismo, que a un inquilino moroso no se le puede cortar los servicios básicos como el derecho a la electricidad o el servicio de agua potable, aunque por ejemplo sí se le puede limitar el uso del ascensor o de espacios o áreas comunes hasta que proceda el desalojo.