Alquileres bajan, ¿cuánto cuestan en promedio ahora en Lima?

Los precios de los alquileres en Lima Metropolitana disminuyeron ligeramente en mayo, luego de diez meses consecutivos de incrementos, indica un reciente informe del portal inmobiliario Urbania.

Pero, ¿cuánto te cuesta actualmente arrendar una vivienda en la capital? Hasta mayo la renta para un departamento de 100 m2 en Lima era de unos S/ 2,888 mensuales en promedio.

La cifra es ligeramente más baja a lo registrado en meses anteriores, cuando el costo de arrendar era de S/ 2,911 por mes.

Esta ligera rebaja que se empieza a observa se debe a la caída del tipo de cambio, muy relevante para el mercado de alquileres, pues el dólar viene cayendo cerca de 4% en lo que va de este 2023.

¿Dónde es más caro alquilar?

Pese a la tendencia, aún se encuentran precios de arrendamiento promedio que superan los S/ 3,000 mensuales en seis distritos del país: Barranco, San Isidro, Miraflores, Lince, Surquillo y Magdalena del Mar.

Actualmente alquilar un departamento de 100 m2 en Barranco llega a costar un promedio de S/ 3,986 al mes, mientras que en San Isidro un inmueble con las mismas características se renta a S/ 3,301 mensuales.

En algunos de los distritos mencionados ya se ve una rebaja leve en el costo del alquiler, pero en el último año se estima que en Chorrillos, Surquillo y Magdalena se han observado las mayores alzas.

"La demanda de alquileres presionó los precios al alza en esos distritos. Otro motivo es que durante la pandemia, el precio de los alquileres bajó en esos distritos y ahora se están recuperando", comentó el gerente de Marketing de Urbania, Luciano Barredo, al diario Gestión.

Por otro lado, los distritos que tienen los precios de alquileres más bajos son San Martín de Porres, Los Olivos y Ate, con rentas de menos de S/ 2,000 mensuales en promedio.

Solo en San Martín de Porres el alquiler de un inmueble de 100 m2 está unos S/ 1,388 al mes, mientras que en Los Olivos llega a S/ 1,506 y en Ate a S/ 1,687.