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¿Cuáles son los distritos de Lima más rentables para alquilar?

El estudio de Urbania señala que ahora se necesita una menor cantidad de años de alquiler para repagar la inversión.
El estudio de Urbania señala que ahora se necesita una menor cantidad de años de alquiler para repagar la inversión. | Fuente: Andina

Si estás pensando en comprar una vivienda para alquilarla, ten en cuenta la siguiente información de Urbania sobre estos inmuebles en Lima.

La compra de inmuebles, como casas, departamentos y oficinas, son una fuerte inversión por lo que algunas personas optan por alquilar la vivienda mientras la van pagando.

Actualmente se necesita una menor cantidad de años de alquiler para repagar la inversión de compra, alrededor de 22.7 años, pero sigue siendo más tiempo que lo registrado hace más de un año, según un análisis de Urbania.

Si estas pensando realizar esta inversión, ¿cuáles son los distritos con mejor rentabilidad para alquilar en Lima Metropolitana?

El informe de Urbania indica que las zonas de la capital con más rentabilidad para alquiler son Cercado de Lima (7.1%), Lince (5%), San Miguel (4.9%), Magdalena del Mar (4.8%), Pueblo Libre (4.7%), Surquillo (4.7%), Jesús María (4.7%), Chorrillos (4.6%) y Los Olivos (4.5%).

En tanto, los distritos con menor rentabilidad tenemos Barranco (4.4%), Miraflores (4.1%), La Molina (4%), San Isidro (3.9%), Santiago de Surco (3.8%) y San Borja (3.8%).

Cabe indicar que actualmente un departamento promedio en la ciudad con 60 metros cuadrados y 2 habitaciones tiene un precio promedio de S/ 397,000. Mientras que uno de 100 metros cuadrados cuesta unos S/ 648,000.

“Es preciso que cuando uno quiera invertir en una propiedad analice los precios, es decir, tomar en cuenta cuáles son los distritos más rentables, metros cuadrados que posee y qué es lo que demanda el mercado actualmente. De esa forma, uno puede adquirir un bien con una buena proyección para que pueda valorizarse con el tiempo y rentabilizarlo”, indicó Luciano Barredo, gerente de Marketing de Urbania.

Se estima que en promedio el precio de los inmuebles sube 0.4% en el mes y 8.6% en el año. Actualmente el precio por metro cuadrado es de S/ 6,555.

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