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Inmobiliarias dejan de invertir US$ 400 millones por trabas ediles

Según Capeco, solo en Surco las inversiones detenidas alcanzan los US$ 200 millones, informó el presidente del Comité General de Obras de Edificación del gremio constructor, Humberto Martínez.

De enero a la fecha se han dejado de invertir entre US$300 millones a US$400 millones en proyectos inmobiliarios por trabas municipales, sobre todo en distritos como Comas, La Molina y Surco, denunció la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Solo en el caso del distrito de Surco, las inversiones detenidas alcanzan los US$ 200 millones, informó presidente del Comité General de Obras de Edificación de Capeco, Humberto Martínez.

“Este retraso se viene apreciando desde que salió la ordenanza municipal de Surco, a inicio de enero, que suspende obras. Se supone que esta duraba 45 días hábiles hasta marzo, pero ha sido extendida a 30 días más”, dijo.

Señaló que en este distrito se subastó, en el mes de diciembre, un lote de la Fuerza Aérea que tenía la Caja Militar Policial, el cual hasta la fecha no se ha podido desarrollar e incluso aún no se pueden ingresar los expedientes.

“Lo mismo sucede con los edificios que ya están concluidos. Hay muchas personas que quieren mudarse, que ven su edificio terminado desde enero y no pueden hacerlo, porque no pueden ingresar el expediente a la municipalidad”, anotó.

Señaló que si bien ya se levantó la suspensión de obras en Miraflores, distritos como Comas, La Molina, además de Surco, aún continúan con la paralización, perjudicando al sector.

Recordó que el Tribunal Constitucional(TC)  se pronunció hace un par de años, cuando el distrito La Molina, también generó suspensiones de obras, declarando la medida inconstitucional, por lo que calificó que las normas que han sacado estas municipalidades son ilegales.

“Ya hay una sentencia del TC que declara estas medidas inconstitucionales, por lo que se está incumpliendo. Estamos evaluando todos los mecanismos legales para reclamar nuestros derechos, que también son los de toda la ciudadanía”, dijo, tras indicar que en estos distritos no se pueden ingresar ni expedientes ni siquiera para el desarrollo de casas.

 Indicó que los empresarios inmobiliarios tienen la posibilidad de acudir al Poder Judicial, como al Tribunal Constitucional para exigir que no se cumplan las normas que han dado distritos como Surco, La Molina y Comas.

Agregó que las trabas burocráticas están generando que el desarrollo de obras también muestre un retraso en su ejecución. Así indicó que si un proyecto inmobiliario puede tomar entre dos a tres años, las trabas burocráticas las dilatan en al menos, medio año más.

“Pero no solo es el tiempo, sino también el costo. Hay gente pagando créditos hipotecarios de una viviendas que ya están terminadas y que aún no pueden recibirlas”, concluyó.

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