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por Fiorella Hokama
·La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) también brindó estimaciones para este 2025, que proyecta ser un año positivo para el mercado inmobiliario.
Se estima que las ventas en el mercado inmobiliario alcancen las 20,000 unidades habitacionales, un crecimiento de 20 % comparado con las cifras registradas en 2023; así lo informó el área de Real Estate Data Analytics de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
“La estabilidad de la oferta, con más de 40,000 unidades disponibles en el mercado, evidencia un equilibrio positivo entre oferta y demanda”, detalló Ana Cecilia Gálvez, gerente general del gremio. Además, explicó que, durante los diez primeros meses del año, las ventas inmobiliarias en Lima Metropolitana y Callao avanzaron 28 %, comparado con el mismo periodo del 2023, totalizando los S/ 7,997 millones con 18,024 unidades inmobiliarias vendidas.
“El índice de absorción, índice que normaliza el efecto del ingreso de más empresas inmobiliarias al mercado y por ende del incremento de la oferta, pasó de 2.6 % a 3.1 % en el último periodo respecto al año pasado. La cifra refleja la rapidez con que las unidades disponibles son colocadas en el mercado, una señal clara de la confianza del público en la vivienda formal y del dinamismo generado por las inmobiliarias a través de estrategias comerciales efectivas”, agregó.
Asimismo, la experta agregó que entre los motivos de este incremento, están las tasas hipotecarias a la baja, una inflación controlada y un ligero crecimiento sostenido del empleo formal en los últimos 12 meses. Estos factores generarían un entorno de confianza tanto para las familias como para los inversionistas.
“El mercado inmobiliario ha sabido adaptarse y responder a los retos de los últimos años, posicionándose como uno de los sectores más dinámicos y con mejores perspectivas de crecimiento”, sostuvo.
Bajo este marco, Ana Cecilia Gálvez resaltó que, a diferencia del año anterior, el Poder Ejecutivo incorporó los subsidios a la vivienda formal como parte del presupuesto público, lo que incrementó la confianza en el mercado.
“Se han considerado más de S/ 1,338 millones para la entrega de bonos familiares habitacionales y S/ 175 millones para el bono del Buen Pagador. Estas señales de respaldo al sector refuerzan el compromiso con la reducción de brechas sociales y el acceso a vivienda de calidad para más familias”, comentó.
Proyección del mercado inmobiliario para el 2025
ASEI prevé un fortalecimiento del mercado que estaría impulsado por una tendencia positiva en los créditos hipotecarios. Además, este dinamismo tendrá un impacto favorable en la economía nacional, lo que promoverá la generación de empleo y la inversión.
“Un mercado inmobiliario robusto es clave para dinamizar la economía peruana. La vivienda formal cierra brechas sociales”, destacó Ana Cecilia Gálvez.
Bajo este contexto, se requiere del esfuerzo conjunto de los empresarios, el sector público y el sistema financiero para asegurar un comportamiento positivo del mercado inmobiliario de cara al futuro.
¿Qué hacer para que Lima Metropolitana no siga creciendo de forma desordenada?
El crecimiento de la población, en la capital y a nivel nacional, evidencia la urgencia de planificar las ciudades de forma adecuada. Al debate sobre el rol de las viviendas de interés social en algunos distritos de Lima, se suma la necesidad de implementar planes de desarrollo urbano eficientes. Los detalles en el siguiente informe de RPP Data.
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Fiorella Hokama Periodista de Economía
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