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por Fiorella Hokama
·Un reporte elaborado por ASEI informó cuántas unidades disponibles hay en el mercado inmobiliario y cuáles son las zonas de Lima que lideran en la venta de viviendas.
La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó un máximo histórico, con 5,716 unidades inmobiliarias colocadas en el tercer trimestre del presente año, un 26 % más comparado con el 2023; así lo informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
El análisis realizado por el mencionado gremio revela que el valor de ventas alcanzado, no solo supera el registrado en el mismo periodo del año anterior, sino que también representa el mayor nivel para un tercer trimestre en los últimos cuatro años.
Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, considera que este repunte en las ventas refleja la solidez del sector inmobiliario, impulsada por una mayor demanda residencial y un acceso al financiamiento facilitado por una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias:
"La oferta de vivienda nueva en áreas como Lima Moderna y Lima Top continúa liderando el mercado, captando el 70% de la demanda en distritos como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María".
Además, se destacó un incremento en las ventas de viviendas en el rango de precios de entre S/ 300,000 y S/ 450,000, un monto relevante porque representa la capacidad de compra de las familias.
La oferta inmobiliaria se mantiene estable
En Lima Metropolitana y Callao, hay una oferta de más de 40,000 unidades disponibles en el mercado, por lo que Ana Cecilia Gálvez considera que "la absorción mensual de viviendas se sitúa en 5.1%, un nivel superior al promedio anual, lo que evidencia una aceleración en la adquisición de unidades residenciales".
En el reporte de ASEI también se menciona que el precio promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en septiembre, sin variaciones comparado con el mismo periodo del 2023. Esto refleja un mercado inmobiliario sólido y consistente en términos de precios.
Frente a ello, ASEI proyecta que haya un cierre de año optimista, impulsando una demanda sostenido por las condiciones de financiamiento favorables en el mercado.
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