Precios de viviendas suben tras dos meses de caídas

El precio de ventas de las viviendas en Lima comenzó a seguir una tendencia al alza en junio, repuntando el valor del metro cuadrado (m2) tras dos meses de caídas, según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI).

Si se compara lo registrado en mayo y junio de este año se estima un crecimiento de 1.1% en promedio. En el último mes el valor promedio de la vivienda ascendió a S/ 5,890 por m2, pero, ¿a qué se debe esto?

De acuerdo con Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado de ASEI, este incremento en el precio de los inmuebles se impulsó debido al aumento del costo del acero, ladrillos y acabados.

Si se cuenta desde junio del 2020 hasta la fecha, se estima que el precio de m2 subió 5.3% promedio en Lima. El mayor incremento se registró en Lima Este (17.7%).

En distritos como Miraflores, San Isidro, San Borja, Barranco y Surco el precio de inmuebles subió 12.9%. Mientras que en zonas como Lince, Surquillo, Magdalena, Jesús María, San Miguel y Pueblo Libre, los preciso tuvieron un alza de 7.6%.

Pero, en el último mes el balance demuestra que hubo una caída de 17.2% en las ventas de inmuebles si se compara mayo con junio.

"Ha sido un mes altamente electoral, con resultados diferidos y eso podría haber influenciado la menor venta", señaló al diario Gestión.

Para el cierre de julio se estima que los resultados podrían seguir afectados por la coyuntura, pero se espera que el sector pueda repuntar en agosto, dependiendo de cómo se vaya reduciendo la incertidumbre.