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por Fiorella Hokama
·De igual manera, el valor en ventas de viviendas en Lima Metropolitana y Callao registró un 14 % más frente al 2023, durante los primeros seis meses. Sepa cuáles son las cifras en los distritos.
Este primer semestre, el mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao experimentó un crecimiento de 20.5%, frente al mismo periodo del 2023; según un informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
"El sector inmobiliario limeño evidenció una tendencia positiva, con un aumento significativo en las ventas totales, que alcanzaron las 10 030 unidades inmobiliarias en la primera mitad del año, en comparación con las 8322 unidades inmobiliarias del mismo período del 2023", explicó la gerente general del gremio, Ana Cecilia Galvez, durante la presentación del análisis del mercado inmobiliario.
El valor en ventas superó los S/ 4,461 millones, un 14 % frente al primer semestre del 2023, con una oferta promedio de 39,752 unidades, la absorción promedio mensual (indicador que mide la rapidez con la que se venden las propiedades en un mercado determinado y es una herramienta clave para evaluar la salud del mercado inmobiliario) pasó de 2.9 % a 3.4 % en el periodo de estudio.
Dinamismo inmobiliario por sectores
- Lima Moderna
Diversas zonas de Lima tuvieron un desempeño sobresaliente, en el caso de distritos como Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo en Lima Moderna, presentaron un incremento de ventas del 24%.
Este impulso provino de las ventas en distritos como Jesús María (40 %) y San Miguel (35 %).
“En la primera mitad del año se observó un aumento de oferta, sobre todo en San Miguel, ya que la oferta de Jesús María permaneció estable”, explicó la directiva.
- Lima centro
En el caso de Lima Centro, con los distritos de Cercado de Lima, Breña, La Victoria y Rímac, se registró un incremento de 32 %.
Entre todos ellos, Cercado de Lima (56 %) fue el distrito más dinámico: “Este distrito presentó un incremento de la oferta promedio, así como una mayor velocidad de ventas”, subrayó Galvez.
- Lima Top
Distritos como Miraflores, Barranco y Santiago de Surco, presentaron un crecimiento más moderado del 7 % respecto a similar periodo del 2023.
Según los resultados de ASEI, Miraflores fue el principal impulsor en Lima Top, mientras que Barranco y Santiago de Surco mostraron un descenso en ventas, pero un crecimiento en su absorción debido a la disminución de la oferta promedio y una menor velocidad de ventas.
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Fiorella Hokama Periodista de Economía
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