Vivienda: Estos son los distritos de Lima más baratos para comprar un inmueble

El mercado inmobiliario habría retomado su crecimiento a fines del 2021, pero ante el alza de precios de diversos productos y servicios, ¿cuánto está costando una vivienda actualmente?

Según el índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio del metro cuadrado (m2) en Lima es de S/ 6,699 en promedio.

La cifra es 7.6% más alta que la registrada en el 2020, y 0.3% más elevada que el mes pasado.

"A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo", indicó Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent.

Se estima que un departamento de dos habitaciones y 60 m2 tiene un precio medio de S/ 408,000, mientras que un departamento de tres habitaciones y 100 m2 tiene un precio medio de S/ 659,000.

“Si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, se deben comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto. De esa forma, se podrá tomar la mejor decisión inmobiliaria”, agregó Barredo.

Distritos más baratos

Actualmente la zona oeste de la ciudad es la más económico para adquirir una vivienda, pues el m2 se vende a S/ 3,196 en promedio.

El distrito donde se encuentran los inmuebles más baratos es San Juan de Miraflores, pues el precio del m2 es de S/ 3,043.

Le siguen San Martín de Porres y el Callao, donde el precio promedio por m2 es de S/ 3,321 y S/ 3,595 respectivamente.

Entre los distritos más baratos también están Los Olivos (S/ 3,858) y Bellavista (S/ 4,055).

Cabe mencionar que San Martín de Porres, Los Olivos y Bellavista continúan dentro de los distritos más baratos, pese ha haber incrementado el precio de venta de sus inmuebles entre 10.2% y 12.9% en el último año.

Por otro lado, el distrito con el m2 más caro es Barranco pues en promedio cuesta S/ 9,506.

Entre los distritos más caros para adquirir una vivienda también están San Isidro (S/ 9,192), Miraflores (S/ 8,921), San Borja (S/ 7,758) y Santiago de Surco (S/ 6,983).