Viviendas: Precios de alquileres volverían a nivel prepandemia en los próximos meses

Los precios de los alquileres de inmuebles en Lima volverán a su nivel prepandemia durante el segundo semestre del año, es decir, entre julio y diciembre, proyecta Urbania.

Ahora se estima que el costo de alquiler de departamentos llegará un promedio de S/ 2,516, impulsado por la reactivación económica.

El gerente de Marketing de Urbania, Luciano Barredo, señala que esta recuperación del sector se da luego de que los precios de arriendos bajaran en el 2020 debido a la pandemia de COVID-19 pues muchas personas dejaron de alquilar debido a que se implementó el trabajo y el estudio de manera remota, por lo que la mayoría volvió a casas de sus familiares.

"Recién los precios comenzaron a subir a fines de ese año, pero ahora ya se encaminan al nivel prepandemia impulsados por el retorno a la presencialidad o semipresencialidad que demanda cercanía a los lugares de trabajo y estudio, entre otros factores", indicó.

El vocero de Urbania precisó que los precios de alquiler no tendería a subir por encima del costo promedio del 2019, pues de hacerlo se comenzarían a mover las ventas al resultar más convenientes que arrendar.

Los distritos en los que el precio de arrendamiento llegará primero a sus niveles prepandemia son San Borja, Surco, San Isidro, Miraflores, Barranco y La Molina.

Cabe mencionar que San Isidro, Miraflores, Barranco y Surco son las zonas que concentran el 60% de los alquileres en Lima Metropolitana.

Solo en esos distritos se estima que el mes pasado el precio promedio de alquiler habría subido 3%.

Además. el distrito en el que más creció el precio de alquiler en enero fue Surco, donde subió 13.4%.

Le sigue Suquillo, con una variación de precios de 11.2%; San Miguel y Magdalena, con un incremento de 10.2% en ambos casos; y San Isidro, donde subió 10.1%.

Respecto a la rentabilidad del alquiler, en enero se calcula que fue de 4.54%, y para el segundo semestre del año subiría a 5%.

El estudio de Urbani señala que los distritos más rentables para alquilar son Cercado de Lima (5.8%), Surquillo (5.4%), y San Miguel (5.2%).