Viviendas: Precio promedio por metro cuadrado subió 12.7% en Lima

Los precios de las viviendas ubicadas en Lima Metropolitana subieron 12.7% por metro cuadrado en los últimos 12 meses, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI).

Hasta marzo se estima que el valor por metro cuadrado de un inmueble alcanzó los S/ 6,772 en promedio, pero ¿a qué se debe esta alza?

El gremio de inmobiliarias indica que este incremento en el precio de viviendas se debe a una caída de 11.5% en la oferta de viviendas y por el mayor tipo de cambio.

"Tenemos gran parte del costo de construcción dolarizado, 25%, ahí tenemos cables eléctricos, ascensor, fierros, bombas de agua, eso hace que haya un incremento constante de precios", explicó Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado de la ASEI.

Aunque con las recientes variaciones del precio del dólar, que bordea los S/ 3.70 en el mercado interbancario, la ASEI espera que el aumento anual de precios de viviendas retorne a un dígito en los próximos meses.

Pese al aumento de precios, Arbulú señala que en marzo pasado se alcanzó un pico de 1,460 viviendas vendidas en Lima Metropolitana y el Callao, el nivel más alto registrado en el último año.

“La venta de marzo de este año es casi 2 % mayor a la registrada en marzo del 2021. Es una buena noticia, porque estamos viendo un mercado inmobiliario no especulativo”, señaló.

La zona en la que se encuentran los distritos de Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo es donde se concentra la mayoría de ventas inmobiliarias, específicamente el 42.4% del total de ventas.

Mientras que en los distritos de Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco se concentran el 32.3% de ventas.