Coronavirus en Perú: ¿Qué acuerdos se pueden hacer para el pago de alquiler?

La ampliación del estado de emergencia por 13 días más, y por ende la paralización obligatoria para negocios no esenciales, complica la situación financiera de miles de peruanos.

En el caso de las personas que tienen una vivienda o local alquilado, ¿cómo podrían acordar los propietarios e inquilinos para no afectar sus finanzas?

Existen una serie de acuerdo que pueden tomarse en estos casos, según explicó a Gestión el abogado Francisco Avendaño, especializado en derecho inmobiliario y socio del Estudio Avendaño.

El inquilino no puede tomar esta situación como excusa para dejar de pagar el inmueble alquilado. En estos casos el propietario puede iniciar las acciones legales en su contra.

“Si vivo en una casa o departamento alquilado estoy obligado a pagar la renta, no hay excusas. Si dejó de pagar la renta el propietario -dependiendo del contrato- podría iniciar una acción legal en mi contra”, indicó el especialista.

Sin embargo, ante la emergencia es una opción que, mientras dure la cuarentena, se deje sin efecto el pago de la renta y esto pasaría a pagarse en los siguientes meses.

Otra alternativa podría ser reducir el monto de la renta y aplazar la diferencia en los pago que se realizarán los próximos meses.

En el caso de los locales comerciales alquilados, al no poder hacer uso del inmueble se podría exonerar del pago, y se aplicaría el articulo 1306 del Código Civil.