¿Cuánto cuesta una vivienda en Lima y cuáles son los precios de los alquileres?

El sueño de la casa propia llega a ser imposible para la economía de muchos peruanos, de acuerdo con los últimos datos que muestra el mercado peruano.

Un estudio publicado por Bloomberg calcula que en el Perú, específicamente en Lima Metropolitana, una casa de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 201,400 dólares.

De acuerdo con esto, Lima es la tercera ciudad de Latinoamérica donde se necesitan más salarios mínimos para comprar un lugar donde vivir, solo por detrás de Buenos Aires (Argentina) y Sao Paulo (Brasil).

En la capital una persona tendría que juntar 745 sueldos mínimos, de 1,025 soles cada uno, para poder pagar una vivienda de 100 metros cuadrados.

Esto significa que en promedio comprar una casa podría tomarte 62 años de trabajo si solo tienes un sueldo mínimo.

Precio de las viviendas en Lima

Otro estudio de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú precisa que este precio de las viviendas también depende de la zona de Lima.

En tanto, en Magdalena del Mar, Jesús María, San Miguel, Lince, Pueblo Libre y Surquillo, clasificados como zona de Lima Moderna, el precio de las viviendas por metro cuadrado se incrementó de S/6,706 a S/6,741.

Respecto a Lima Centro, que incluye a Breña, Cercado de Lima, Rímac y La Victoria, se ha registrado una considerable subida en el último año de S/4,425 a S/5,952 el metro cuadrado, es decir, más de S/1.500.

En el caso de Chorrillos, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Villa María del Triunfo, el precio viviendas pasó de S/5,300 hace un año a S/5,315 por metro cuadrado.

Para los distritos de Lima Este, como Ate, Santa Anita, El Agustino y San Juan de Lurigancho, el precio ha subido de S/4.095 a S/4.439 por metro cuadrado.

Las zonas más caras son Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro y Surco, donde el precio promedio por metro cuadrado es de 8,414 soles.

Mientras que las viviendas más baratas están en distritos como Carabayllo, Comas, Los Olivos o Puente Piedra, donde el metro cuadrado está en 3,664 soles.

Alquileres

Un reciente reporte de Urbania indica que alquilar un departamento de 100 metros cuadrados en el Perú cuesta un promedio de 2,900 soles mensuales, unos 200 soles más que el año pasado.

De acuerdo con el estudio, en el último año los alquileres subieron hasta 14% en promedio, siendo Chorrillos, Cercado de Lima y Surquillo las que presentaron las mayores alzas.

En Chorrillos el alquiler subió en 14.11%, pasando de S/ 2,041 a S/ 2,329 al mes, mientras que en Cercado de Lima aumentó en 11.74%, subiendo de S/ 2,438 a S/ 2,724.

Además, en Surquillo subió de S/ 2,792 a S/ 3,096, es decir, se incrementó en 10.90%