Precio de viviendas en Lima subirá 10% en los próximos meses

Hasta septiembre el precio promedio de los departamentos subió a S/ 6,725 por m2, un 11.8% más que en el 2021 y se espera que en los meses siguientes siga al alza, reporta la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI).

Según proyecta, en los próximos 12 meses el precio de las viviendas en Lima subirá un 10% especialmente en distritos como San Miguel, Lince, Jesús María, Magdalena, Pueblo Libre y otros.

Pero, ¿por qué se espera esta alza de precios? La ASEI indica que hay cuatro factores que explican este incremento: Los tres primeros son el mayor costo del combustible, la inflación y el aumento del tipo de cambio.

"El 30% del costo de la construcción está en dólares, ahí tenemos cables eléctricos, ascensores, bombas contra incendios y otros, por eso el aumento del tipo de cambio afecta", precisó Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado de ASEI, al diario Gestión.

Además de esos tres factores, ahora se debe tener en cuenta un incremento de 9% en el costo de mano de obra, el cual fue acordado entre la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú.

Los especialistas del sector estiman que este aumento en el salario de los trabajadores de construcción aumentará en 15% el costo de la construcción.

Ante el alza de precios y la mayor tasa de interés de los créditos hipotecarios, la ASEI espera que este año haya una ligera disminución en los volúmenes de venta de viviendas en Lima.

Cabe mencionar que los precios de las viviendas vienen subiendo desde julio del 2021, en medio de la coyuntura política.