Viviendas: Precios de inmuebles subirán un 9.3% este año

Los precios de las viviendas subirán un 9.3% en el país hasta fin de año, proyecta la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) en un reciente informe.

El director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia, precisó que este incremento de precios se produce debido al alza de costos de los materiales.

Según el Informe Económico de la Construcción (IEC), los precios de los materiales de construcción se elevaron 9.1% durante el periodo noviembre 2021 y abril 2022, y se epsera que para los próximos meses los precios aumenten en 3.7%.

“Como consecuencia de ello, el valor de las viviendas aumentará 9.3% en el periodo anual entre noviembre del 2021 y octubre del 2022″, explicó Valdivia.

El gremio de construcción agregó que el incremento de precios se sentirá en mayor medida en el segmento conocido como Lima Moderna, que comprende los distritos de Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel, Magdalena, Surquillo y Lince. Esta alza se dará debido a que la oferta crece menos que las ventas.

"Hay una sobreoferta en Lima Top, donde el 90% de las unidades no son sociales, por lo que la incorporación de nuevos proyectos en este sector urbano se ralentizará. En cambio, en Lima Moderna, la oferta crece menos que las ventas, lo que puede presionar los precios hacia arriba", sostiene el informe.

El caso es distinto en Lima Top, donde podrían darse algunas reducciones de precios de los inmuebles.

"En Lima Top podría darse una reducción (de precios) por metro cuadrado para ayudar a reducir el stock", señaló.

La Capeco agregó que en los últimos dos años los precios de los materiales de construcción en Lima Metropolitana subieron en 26.8%.