Tasas de interés de hipotecas deja de subir tras casi dos años

El alza de los créditos hipotecarios comienza a estabilizarse y ahora se ubican en 9.86%, según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).

Solo hasta febrero la tasa de las hipotecas había alcanzado el 10.10%, su nivel más alto en 10 años.

Este costo hipotecario ya llevaba un incremento durante 20 meses, pero ¿por qué se está frenando esta alza?

Tras la pandemia, en junio del 2021 la tasa de interés de las hipotecas alcanzó un nivel mínimo de 5.87%, pero luego comenzó a elevarse debido al aumento de la tasa de referencia del Banco Central de Reserva (BCR).

Ahora, desde hace tres meses consecutivos, el BCR ha realizado una pausa en esta política monetaria. Adicional a esto, se indica un descenso del rendimiento de los bonos soberanos peruanos.

Otro motivo que frena el incremento de tasas es que el rendimiento de los bonos del Tesoro de Estados Unidos a 10 años viene disminuyendo y esto tiene efecto en los papeles sobernanos locales, los cuales son instrumentos que se toman como referencia para fijar el costo del financiamiento de largo plazo.

Para los especialistas, esta estabilidad en las tasas de interés de las hipotecas se sostendría al menos durante el primer semestre, es decir, hasta junio.

Con el incremento de tasas que se reportaba desde el 2021, la cantidad de hipotecas colocadas disminuyó, pero ahora ya se están recuperando estas colocaciones.

Según el Banco Central de Reserva, los créditos hipotecarios entregados en los primeros dos meses del 2023 suman un total de 4,308, cifra menor a los 5,967 préstamos aprobados.