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por Erasmo Martínez
·Algunos vendedores de viviendas en las costas de Florida se han ofrecido a ayudar a cubrir los costos de cierre de los compradores.
Los estadounidenses que quieran comprar una casa en determinadas ciudades de Estados Unidos podrían llevarse una grata sorpresa al descubrir que la tendencia está cambiando a su favor, después de años de dificultades económicas en diversas regiones, sobre todo Florida.
Según un análisis reciente de Redfin, en enero de este año había 3,7 meses de oferta de viviendas a la venta, la mayor cantidad en seis años. Eso significa que se necesitarían más de tres meses para vender todas las viviendas que se pusieron a la venta en enero, dado el volumen de ventas promedio mensual en Florida.
Los resultados apuntan a un mercado inmobiliario en el que los vendedores están perdiendo influencia lentamente después de años de tener la ventaja. En general, más de cuatro meses de oferta en el mercado indican un mercado de compradores en plena actividad.
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Aumento de las viviendas en venta en Florida
Los compradores de viviendas en el sureste de Florida tienen el mayor poder adquisitivo de cualquier otro lugar del país. En ciudades como Cape Coral y Miami, hay más de 11 meses de oferta de viviendas en el mercado, según Redfin. Fort Lauderdale, West Palm Beach y Jacksonville también son fuertes mercados para compradores.
“Hubo ganadores y perdedores durante los años de la pandemia, y Florida fue un claro ganador”, afirmó Jeremy Guillette, un agente inmobiliario que trabaja en el área del sureste de Florida. El estado vio una afluencia de residentes durante los primeros años de la pandemia de la COVID-19, lo que llevó a una intensa competencia por las viviendas en venta.
Hay varias razones posibles para el menor interés de los compradores, en Florida y en todo el país. Además de las tasas hipotecarias elevadas, también ha habido un aumento en los costos asociados con la propiedad de la vivienda.
A medida que los precios de las viviendas en todo el país han aumentado, también lo han hecho los impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad para una vivienda unifamiliar aumentaron un 5,1% de 2023 a 2024, según CoreLogic.
Créditos: YouTube | @margaritabarquinrealtor
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