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Algunos estados permiten congelar el valor catastral o deducir hasta el 75% del impuesto a la propiedad, aliviando el gasto en la tercera edad.
Vivir con ingresos fijos convierte los impuestos sobre la propiedad en una carga especialmente pesada para los adultos mayores. Sin embargo, en algunos estados de EE.UU., esta presión puede reducirse considerablemente gracias a políticas fiscales pensadas para beneficiar a los jubilados.
Cada vez más personas planifican su retiro considerando el impacto de estos impuestos. Mientras el valor de las viviendas aumenta, también lo hacen los tributos locales. Afortunadamente, hay al menos diez estados que han implementado exenciones, congelamientos de valores y créditos fiscales para ayudar a los mayores de 65 años a mantener su estabilidad económica.
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Así funcionan los impuestos sobre la propiedad en EE.UU.
El impuesto sobre la propiedad es un tributo local obligatorio para los propietarios de inmuebles y su monto depende del valor del bien. Se trata de un impuesto “ad valorem”; es decir, se calcula como un porcentaje del valor catastral del inmueble.
Según la Tax Foundation, este tributo representa el 27.4% del total recaudado por gobiernos estatales y locales, financiando servicios clave como escuelas, departamentos de policía, bomberos, emergencias médicas y obras públicas.
Estados con políticas que favorecen a los adultos mayores
Aunque la normativa varía, varios estados han diseñado beneficios específicos para personas mayores. Aquí una lista de los diez más relevantes:
- Alabama: exención estatal para mayores de 65 años, con un tope de 160 acres de terreno.
- Arkansas: congela el valor catastral de la vivienda principal si se cumplen ciertos requisitos.
- Carolina del Norte: permite deducir el mayor monto entre U$D 25 000 y el 50% del valor del inmueble.
- Colorado: exención de hasta el 50% sobre los primeros U$D 200 000 del valor de la vivienda, según disponibilidad presupuestaria.
- Iowa: deducción fija de U$D 6 500 para propietarios mayores de 65 años (vigente desde 2023).
- Idaho: reducción de entre U$D 250 y U$D 1 500 para viviendas con hasta un acre de terreno.
- Kansas: ofrece un crédito fiscal de hasta el 75% del impuesto sobre la vivienda principal.
- Kentucky: deduce U$D 49 100 del valor catastral para mayores de 65 años que cumplan con los requisitos.
- Oklahoma: congela el valor justo en efectivo de la vivienda calificada para adultos mayores.
- Texas: no hay impuesto estatal sobre la propiedad y exige a los distritos escolares una exención de U$D 10 000. Los cónyuges viudos mayores de 55 años también pueden calificar.
Requisitos y limitaciones a tener en cuenta
Estos beneficios aplican únicamente a la vivienda principal del solicitante y no son automáticos. Los propietarios deben solicitarlos activamente, en algunos casos cada año. Además, las condiciones específicas varían según el estado y pueden incluir límites de terreno, edad, ingresos o viudez.
Elegir el estado adecuado para la jubilación puede marcar una gran diferencia económica. Evaluar los beneficios fiscales disponibles es una herramienta clave para asegurar una vejez sin sobresaltos financieros.
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